建设项目的开发提成协议是否有效，需根据具体情况判断，主要取决于协议内容是否合法、双方意思表示是否真实以及是否违反法律法规的强制性规定。以下从不同角度进行分析：

1. 协议内容合法性：

   • 开发提成协议若明确约定了提成的计算方式、支付条件、支付时间等关键条款，且这些条款不违反法律法规的强制性规定（如不得违反最低工资标准、不得存在非法利益输送等），则协议内容合法，具有法律效力。
   • 若协议中存在模糊不清、显失公平或违法违规的条款，如提成比例过高导致显失公平，或约定通过非法手段获取项目等，则这些条款可能被认定为无效，但不影响协议其他部分的效力。

2. 双方意思表示真实性：

   • 协议双方需在平等、自愿的基础上签订开发提成协议，且意思表示真实。若一方存在欺诈、胁迫等情形，导致对方在违背真实意思的情况下签订协议，则受欺诈或胁迫方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。

3. 是否违反法律法规的强制性规定：

   • 开发提成协议需遵守国家法律法规的强制性规定，如不得违反税收法规、不得存在商业贿赂等违法行为。若协议违反这些规定，则可能被认定为无效协议。
   • 例如，若协议中约定通过行贿等非法手段获取项目，并以此作为提成条件，则该协议因违反法律法规的强制性规定而无效。

4. 实际履行情况：

   • 协议的效力还与其实际履行情况有关。若协议签订后，双方均按照约定履行了各自义务，且未出现违约情形，则协议有效。
   • 若一方未按照约定履行义务，如未按时支付提成等，则另一方有权依据协议约定或法律规定追究其违约责任。

法律建议：

• 在签订开发提成协议前，建议双方充分协商，明确约定提成的计算方式、支付条件、支付时间等关键条款，并确保协议内容合法、双方意思表示真实。
• 协议签订后，双方应严格按照约定履行各自义务，避免出现违约情形。若发生争议，应及时通过协商、调解或诉讼等方式解决。

可能法律后果：

• 若开发提成协议被认定为有效，则双方需按照协议约定履行各自义务。若一方违约，则需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
• 若开发提成协议被认定为无效，则双方需根据过错程度承担相应的法律责任。如因协议无效导致一方遭受损失的，受损方有权要求过错方赔偿损失。

如有具体协议内容或相关情况需要进一步分析，请直接向我咨询。