土地出让合同终止履行的法定情形主要包括以下几种：

1. 合同期限届满或约定的解除条件成熟：

   • 当土地出让合同中明确约定的出让期限届满，且双方未就续期达成一致时，合同自然终止。例如，某企业与政府签订了为期50年的工业用地出让合同，50年期满后未续约，则合同即告终止。
   • 若合同中约定了特定的解除条件，当这些条件成熟并符合法律法规时，土地出让合同也可以依法解除。

2. 双方协商一致解除：

   • 出让方和受让方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，可以就终止土地出让合同达成一致意见，并签订书面解除协议。这通常发生在受让方因经营策略调整、资金问题等原因自愿放弃土地使用权的情况。

3. 受让方严重违约：

   • 受让方未经出让方同意，擅自改变土地用途，如将工业用地用于商业开发，严重违反合同约定，出让方有权解除合同。
   • 受让方无正当理由连续闲置土地达到一定期限（如两年以上），或违反法律法规和合同约定导致土地闲置荒芜，出让方同样有权解除出让合同，收回土地使用权。

4. 出让方严重违约：

   • 出让方违反合同约定，不履行应尽义务，如未能提供必要的土地条件或基础设施，严重影响受让方的正常开发经营活动，致使受让方无法实现合同目的，受让方有权解除合同。

5. 不可抗力等法定免责事由：

   • 因不可抗力（如自然灾害、战争等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况）导致土地出让合同无法继续履行时，双方可以解除合同，合同终止。例如，严重的地震导致土地严重破坏，无法恢复使用。

6. 土地被依法征收、征用：

   • 国家基于公共利益需要，依法对出让土地进行征收或征用，导致土地使用权发生变更，原土地出让合同因标的不存在而终止。征收或征用方应按照规定给予受让方相应的补偿。

7. 受让方消亡或丧失开发能力：

   • 如果受让方的企业法人资格消亡，或受让方丧失开发能力且无力继续开发土地并自愿放弃土地使用权，土地出让合同可以终止。此外，如果受让方的企业发生重大变更，如合并、分立等，且新企业不愿继续履行原合同，也可能导致合同终止。

法律背景与建议：

• 在签订土地出让合同时，双方应明确约定合同期限、解除条件、违约责任等关键条款，以减少未来可能产生的纠纷。
• 当出现合同终止履行的法定情形时，双方应依法进行协商和处理，确保合同终止的合法性和合理性。
• 若因合同终止产生纠纷，双方可以寻求法律途径解决，如通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益。

可能产生的法律后果：

• 合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理土地返还、补偿等事宜。
• 若因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。
• 若因不可抗力等法定免责事由导致合同终止，双方应互相谅解，并按照公平原则处理后续事宜。

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