土地出让合同解除的法定情形主要包括以下几种，我将结合具体法律条款和实际案例为您详细阐述：
不可抗力导致合同目的不能实现
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。
- 实际案例：如因地震、洪水等自然灾害导致土地无法按照合同约定用途使用，或者政府因公共利益需要征收土地，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，且无需承担违约责任。
一方明确表示或行为表明不履行主要债务（预期违约）
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第二款，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方可以解除合同。
- 实际案例：若土地出让方在合同履行期限届满前明确表示不再交付土地，或者受让方明确表示不再支付土地出让金，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
迟延履行主要债务经催告后仍未履行
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第三款，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
- 实际案例：若受让方迟延支付土地出让金，经出让方催告后在合理期限内仍未支付，出让方有权解除合同；反之，若出让方迟延交付土地，经受让方催告后在合理期限内仍未交付，受让方也有权解除合同。
迟延履行或其他违约行为导致合同目的不能实现
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第四款，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，对方可以解除合同。
- 实际案例：若受让方在取得土地使用权后，擅自改变土地用途，严重破坏了土地的生态环境，导致合同目的无法实现，出让方有权解除合同。
法律规定的其他情形
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第五款，法律规定的其他情形也可能导致土地出让合同的解除。
- 实际案例：如根据《城市房地产管理法》的相关规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过约定动工开发日期满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权，这构成一种法定解除情形。
在解除土地出让合同时，双方应注意以下程序与事项：
- 提前通知对方：解除合同前，应提前通知对方，并遵循法定程序。
- 办理相关手续：根据合同约定和法律规定，办理土地过户或注销等相关手续。
- 妥善保管证据：妥善保管合同文本、转账记录、通讯记录等证据，以备不时之需。
- 明确责任承担：根据合同约定和法律规定，明确责任承担方式，如赔偿损失、返还已付款项等。
若您在土地出让合同解除过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。作为专业律师，我将根据您的具体情况，为您提供全面、专业的法律建议。