回迁房收取物业费是合法的。以下从多个角度为你详细分析：
法律背景与依据
物业管理相关法律法规：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业有权按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，并收取相应的物业服务费用。这一规定适用于所有类型的住宅，包括回迁房。
回迁房的性质：
- 回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房屋，其产权性质与普通商品房相同。因此，回迁房业主同样需要承担物业服务费用，以享受物业服务企业提供的服务。
实际情况与操作
物业服务合同的签订：
- 回迁房业主在入住时，通常会与物业服务企业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，包括物业服务费用的收取标准和方式。因此，收取物业费是基于合同约定的合法行为。
物业费的构成与用途：
- 物业费通常包括公共设施维护、保洁、安保、绿化等多项服务的费用。这些费用是维持小区正常运转和提升居住品质所必需的。回迁房业主作为小区的一员，同样需要承担这些费用。
特殊情况与注意事项
未签订物业服务合同的情况：
- 如果回迁房业主未与物业服务企业签订物业服务合同，但实际享受了物业服务企业提供的服务，那么根据公平原则，业主仍然需要支付相应的物业服务费用。不过，在这种情况下，业主可以与物业服务企业协商确定费用的标准和支付方式。
物业费收取的合理性：
- 物业服务企业收取的物业费应当合理、透明，并符合当地物价部门的规定。如果业主认为物业费收取过高或存在不合理之处，可以向当地物价部门或房地产行政主管部门投诉，寻求帮助和解决。
法律建议
- 了解物业服务合同内容：回迁房业主在入住时，应仔细阅读物业服务合同，了解物业服务费用的收取标准和方式，以及自己的权利和义务。
- 积极与物业服务企业沟通：如果业主对物业费有疑问或不满，应积极与物业服务企业沟通，寻求合理的解决方案。
- 依法维护自身权益：如果业主认为物业服务企业存在违法行为或侵害了自己的合法权益，可以依法向相关部门投诉或寻求法律援助。
总结来说，回迁房收取物业费是合法的，这是基于物业服务合同的约定和法律法规的规定。回迁房业主作为小区的一员，需要承担物业服务费用，以享受物业服务企业提供的服务。如果有任何疑问或不满，建议积极与物业服务企业沟通，并依法维护自身权益。