动迁拿房时，物业费是需要交的，且这一要求是合法的。以下从不同角度为您详细分析：

物业费缴纳的法律依据

根据《物业管理条例》的相关规定，业主或物业使用人应当按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。这里的“业主”包括通过购买、继承、赠与等方式取得房屋所有权的自然人、法人或其他组织，而“物业使用人”则通常指的是实际使用物业的人，如租户。在动迁拿房的情况下，您作为房屋的新主人或实际使用人，自然负有缴纳物业费的义务。

动迁拿房与物业费的关系

动迁拿房，即因城市规划、土地征收等原因，原房屋被拆除后，政府或开发商提供的新房屋。这一过程中，虽然房屋的所有权或使用权发生了转移，但物业服务关系并未因此中断。物业服务企业仍然需要为新房屋提供物业服务，如保安、保洁、绿化等。因此，作为新房屋的业主或物业使用人，您需要继续缴纳物业费，以支持物业服务企业的正常运营。

不缴纳物业费的法律后果

如果您未按照物业服务合同的约定缴纳物业费，物业服务企业有权要求您限期缴纳。逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以依法提起诉讼或申请仲裁，要求您支付拖欠的物业费及可能产生的滞纳金。此外，长期不缴纳物业费还可能影响您的个人信用记录，对您的日常生活和未来发展产生不利影响。

特殊情况下的物业费处理

当然，也存在一些特殊情况，如房屋存在质量问题、物业服务企业未履行合同义务等，导致您不愿意缴纳物业费。在这种情况下，建议您先与物业服务企业进行沟通协商，寻求解决方案。如果协商无果，您可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。但请注意，这并不意味着您可以完全免除缴纳物业费的义务，而是在特定情况下寻求合理的减免或调整。

建议：在动迁拿房后，及时与物业服务企业联系，了解物业服务合同的具体内容，包括物业费的缴纳标准、方式等。同时，也要关注房屋的质量和物业服务企业的服务质量，确保自己的权益得到保障。如果您在物业费缴纳方面遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。