结论：回迁楼回迁户与外来购房者在物业费缴纳上，一般情况下应遵循相同的法规，即都应依法缴纳物业费。但具体是否合法不交或减免物业费，需根据实际情况和具体原因来判断。
一、物业费缴纳的基本原则
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理条例，物业公司应按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务，业主则应按时交纳物业费。这一原则适用于所有类型的房产，包括回迁房和外来购房者购买的商品房。
二、回迁户与外来购房者物业费缴纳的特殊情况分析
回迁户可能享受的特殊政策：
- 在某些地区或特定情况下，回迁户可能因拆迁安置协议中的特殊条款或政府的相关政策，而享有物业费减免或优惠的待遇。但这并非普遍现象，需具体查看拆迁安置协议或相关政策文件。
- 若回迁户确实享有此类特殊政策：则他们不交或少交物业费是合法的，但需提供充分证据并遵循法定程序。
外来购房者物业费缴纳：
- 外来购房者作为小区的业主，通常没有特殊的物业费减免政策，应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费。
- 若外来购房者认为物业费收费不合理或物业服务未达标：他们可以通过与物业公司协商、向业主委员会反映、向房地产管理部门或物价部门投诉等途径来维护自己的权益，但不能直接拒交物业费。
物业服务未达标的情况：
- 无论是回迁户还是外来购房者，如果物业公司提供的服务未达到合同约定的标准，如小区卫生差、垃圾清理不及时、安保措施不到位等，业主都有权要求物业公司整改，并在整改期间或整改后根据实际情况协商减免物业费。
- 法律依据：根据《民法典》第九百三十九条、第九百四十二条，若物业未履行合同义务，业主可固定证据要求减免物业费。
物业违规收费的情况：
- 如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费，业主对违规收费部分有权拒绝缴纳，并可以向相关部门投诉。
- 法律依据：根据《中华人民共和国价格法》《物业服务收费管理办法》，业主对违规收费部分有权拒绝缴纳。
三、争议解决途径
- 协商解决：业主与物业公司应首先通过沟通寻求解决方案，这是最直接、最有效的方式。
- 调解与投诉：如果协商不成，业主可以通过业主委员会进行调解，或者向房地产管理部门、物价部门投诉，寻求行政部门的帮助。
- 法律手段：在协商和调解均无法解决问题的情况下，业主可以通过仲裁或诉讼方式解决争议，维护自己的合法权益。
四、建议
- 及时沟通：无论是回迁户还是外来购房者，都应及时与物业公司沟通，反映问题并寻求解决方案。
- 保留证据：在争议过程中，双方均应妥善保留相关证据，如物业服务合同、缴费凭证、照片、视频等，以便在纠纷中提供有力证明。
- 依法维权：在无法通过协商解决纠纷时，业主应依法维权，遵守法律法规和程序规定，避免采取过激行为。
总结：回迁楼回迁户与外来购房者在物业费缴纳上应遵循相同的法规原则。具体是否合法不交或减免物业费，需根据实际情况和具体原因来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。