租赁合同守约方在特定情形下可以提出解约，具体分析如下：

1. 法定解除权
   根据《民法典》第七百二十四条至第七百三十四条，守约方在以下情形可直接解除合同：
   

• 不可抗力导致合同目的无法实现：如租赁房屋因地震损毁无法继续使用，双方均可解除合同。
  
• 承租人未按约定使用房屋：如擅自改变房屋结构、转租未经同意等，出租人可解除合同。
  
• 承租人逾期支付租金：经催告后在合理期限内仍未支付，出租人可解除合同（需注意催告程序）。
  
• 租赁物危及安全或健康：如房屋存在严重安全隐患，承租人可随时解除合同。
  

1. 约定解除权
   若合同中明确约定了解约条件（如“承租人连续3个月迟交租金，出租人有权单方解约”），当条件成就时，守约方可依据合同条款解除合同。

2. 协商解除
   双方可通过协商一致解除合同，此时无需守约方证明对方违约，只需达成合意即可。

操作建议：

• 守约方应优先通过书面形式（如律师函、解除通知）明确解约意愿及依据，避免口头沟通引发争议。
  
• 若涉及租金、押金返还或违约赔偿，需在解约时一并主张，并留存证据（如沟通记录、付款凭证等）。
  
• 若对方拒绝配合，可向法院起诉确认合同解除效力，并要求赔偿损失。
  

如有具体合同条款或纠纷细节，可直接向我咨询，我会结合实际情况进一步分析。