关于“居间协议超5（这里我理解为居间协议签订后超过5个工作日未进行某些关键操作，如联系项目业主等）可能存在的问题”，结合您提供的参考信息，虽然直接的规定并未明确提及“超5”的具体天数后果，但我们可以从相关条款中推导出可能存在的风险和问题。以下是对这一问题的详细解答：

居间协议超5可能存在的问题

1. 失信预警风险：

   • 根据《广东省网上中介服务超市管理办法》的相关规定，如果中介服务机构（在居间协议中可能扮演的角色）中选项目后，无正当理由在5个工作日内不主动联系项目业主，且项目业主、运营机构通过系统登记的联系方式均未能取得联系的，这将被视为失信行为，中介超市运营机构核实后可能会记为失信预警。
   • 失信预警不仅会影响中介服务机构的信誉，还可能影响其未来在中介超市的参与资格和项目承接能力。

2. 合同签订与履行问题：

   • 如果居间协议签订后超过合理时间（虽未直接规定为5天，但5个工作日是一个常见的参考标准）未进行后续操作，如签订正式合同或开始履行居间义务，可能导致项目业主对中介服务机构产生不信任感，进而影响合同的顺利签订和履行。
   • 在极端情况下，项目业主可能选择解除居间协议，转而与其他更积极、更守信的中介服务机构合作。

3. 服务质量与满意度问题：

   • 居间协议的核心是提供中介服务，如果中介服务机构在签订协议后长时间不作为，很可能导致服务质量下降，无法满足项目业主的正当合理需求。
   • 项目业主对服务不满意时，可能会给予“不满意”或“非常不满意”的评价，并提供书面说明，这将对中介服务机构的信誉和未来业务产生负面影响。

4. 法律与合规风险：

   • 长时间不履行居间协议中的义务，可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任。
   • 如果居间协议涉及特定行业或领域的监管要求，不按时履行义务还可能违反相关法律法规，导致更严重的法律后果。

建议与措施

• 及时沟通：中介服务机构在签订居间协议后，应尽快与项目业主取得联系，明确后续操作步骤和时间节点。
• 履行义务：按照居间协议的约定，及时、全面地履行中介服务义务，确保服务质量。
• 关注反馈：积极关注项目业主的反馈和评价，及时调整服务策略，提升客户满意度。
• 合规经营：遵守相关法律法规和行业规范，确保居间协议的合法性和有效性。

综上所述，居间协议签订后超过5个工作日未进行关键操作可能带来失信预警、合同签订与履行问题、服务质量与满意度问题以及法律与合规风险等多方面的问题。因此，中介服务机构应高度重视并及时处理居间协议中的各项义务。