核心结论：业主贷款逾期导致开发商和银行合同不续签，进而影响买房人贷款的情况，买房人可通过与开发商、银行协商，或通过法律途径维护自身权益，具体需根据实际情况采取不同措施。以下为详细分析：
核心前提
买房人已与开发商签订购房合同，并原本依赖与银行的贷款合同来支付购房款，现因原业主（若涉及二手房交易中的原业主，或此处“业主”表述有特定背景如开发商关联方等，一般理解为影响贷款流程的相关责任方）贷款逾期，导致开发商和银行之间的合作合同不续签，使得买房人贷款受阻。
具体分析与建议
- 与开发商协商
- 沟通解决方案：买房人应第一时间与开发商取得联系，详细说明自身情况，如已经支付了部分房款、对房屋的迫切需求等。要求开发商积极与新的银行或其他金融机构沟通协调，重新为买房人办理贷款手续。因为开发商通常希望顺利完成房屋销售，有动力去解决此类问题。
- 要求承担违约责任（若适用）：如果购房合同中有明确约定，因开发商原因（包括其合作银行问题导致买房人贷款受阻）导致买房人无法按时获得贷款完成购房的，开发商应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿买房人因此产生的额外费用（如租房费用、因延迟购房导致的房价波动损失等）。买房人可以依据合同条款，要求开发商履行相应责任。
- 与银行沟通
- 了解不续签原因及自身贷款情况：买房人可以尝试直接与银行沟通，了解开发商和银行合同不续签的具体原因，以及自身贷款申请的当前状态。虽然原合同不续签，但银行可能根据买房人的个人信用、还款能力等情况，独立决定是否继续为买房人提供贷款。如果买房人自身信用良好、收入稳定，有可能说服银行继续办理贷款业务。
- 寻求其他贷款产品或方案：向银行咨询是否有其他适合的贷款产品或方案可供选择。例如，不同的贷款期限、利率类型等，看是否能够满足买房人的需求，以解决当前的贷款困境。
- 法律途径
- 审查合同条款：仔细审查购房合同以及与贷款相关的合同条款，确定各方在此情况下的权利和义务。如果合同中对于此类情况没有明确约定，或者开发商、银行的行为明显违反了合同约定或相关法律法规，买房人可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
- 发送律师函或提起诉讼：可以委托律师向开发商或银行发送律师函，正式表明买房人的立场和诉求，要求对方在一定期限内解决问题或承担相应责任。如果对方仍然不予理会或无法达成解决方案，买房人可以向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同、承担违约责任，或者要求银行按照约定提供贷款服务等。
在处理此类问题时，买房人要注意保留好所有相关的合同、文件、沟通记录等证据，以便在需要时能够充分维护自己的权益。如果还有其他疑问或需要进一步的帮助，随时都可以向我咨询。