针对您提出的“签了二手房买卖合同后买受方贷款没下来导致逾期怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、明确责任归属
买方原因：
- 如果是因为买方自身的资质问题，如信用记录不良、收入证明不足，或者买方主动放弃贷款申请，导致无法获得银行贷款，这通常被视为买方违约。在这种情况下，买方需要承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。
卖方原因：
- 如果卖方未按照合同约定配合提供必要文件，如房屋产权证明，或者隐瞒了房屋的抵押情况，导致买方无法获得贷款，那么卖方可能需要承担责任。在这种情况下，卖方可能需要赔偿买方因此遭受的损失，或者双方协商解除合同。
第三方原因：
- 有时，银行政策调整、额度收紧等不可控因素也可能导致贷款失败。这通常被视为不可抗力范畴，双方可以协商解除合同或者延期履行。
合同条款约定：
- 合同中可能已经对贷款失败的情况进行了约定。例如，合同可能规定“如果贷款不成，则自动解除合同”或者“买方需自筹资金补足房款”。在这种情况下，双方应按照合同约定执行。
二、法律后果与救济途径
定金罚则：
- 根据《民法典》的相关规定，如果买方违约，卖方有权没收定金；如果卖方违约，则需要双倍返还定金。
违约金与实际损失赔偿：
- 如果合同中约定了违约金，守约方可以主张支付违约金。如果违约金不足以弥补实际损失，如房价上涨导致的差价，守约方还可以要求增加赔偿。
继续履行或解除合同：
- 买方可以尝试补充材料重新申请贷款，或者与卖方协商变更付款方式，如全款支付。如果双方无法达成一致，可以请求法院或仲裁机构解除合同。
三、具体应对策略
对买方：
及时沟通：
- 向卖方说明贷款失败的原因，争取获得宽限期或者协商替代方案，如延期付款、变更付款方式等。
保留证据：
- 保存银行拒贷通知、征信报告等材料，以证明非自身过错导致贷款失败。
法律咨询：
- 评估合同条款的公平性，必要时通过诉讼维护自身权益。
对卖方：
核实买方资质：
- 在签约前要求买方提供预审通过的贷款承诺函，以降低风险。
设置兜底条款：
- 在合同中明确贷款失败后的处理方式，如转为全款支付或者解除合同等。
及时止损：
- 如果买方长期无法解决贷款问题，卖方可以书面催告并启动解约程序，以避免进一步损失。
四、风险防范建议
签约前尽职调查：
- 买方应确认自身贷款资格，包括信用记录、收入证明等；卖方应核查房屋权属及抵押状态，确保房屋无纠纷。
细化合同条款：
- 在合同中明确贷款失败的责任划分、补救措施及解约条件，以避免后续纠纷。
引入第三方担保：
- 通过专业机构进行资信评估，降低交易风险。例如，可以引入担保公司为买方提供担保，或者要求买方提供第三方保证等。
综上所述，当签了二手房买卖合同后买受方贷款没下来导致逾期时，双方应首先明确责任归属，然后根据法律规定和合同约定采取相应的救济途径和应对策略。同时，双方也应加强风险防范意识，在签约前进行充分的尽职调查并细化合同条款。