项目方融资时先向资方缴纳5万诚意金，这一行为本身并不直接违法，但其合法性及合理性需根据具体情况和合同条款来判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同自由原则：

   • 在商业活动中，合同双方有权根据自愿、平等、公平的原则，在合同中约定各种条款，包括诚意金的支付。因此，如果项目方和资方在融资合同中明确约定了诚意金的支付条款，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么这一行为是合法的。

2. 诚意金的性质与目的：

   • 诚意金通常被视为一种表达合作意愿和诚意的资金，其目的在于确保项目方在融资过程中保持诚信，不随意变更或取消融资计划。如果诚意金的金额合理，且双方对诚意金的退还、没收等条件有明确约定，那么这一行为是合理的。
   • 然而，如果诚意金的金额过高，或者双方对诚意金的退还、没收等条件没有明确约定，那么这一行为可能引发争议。例如，如果项目方因故无法继续融资，而资方拒绝退还诚意金，项目方可能会认为资方的行为构成不当得利或违约。

3. 法律法规的强制性规定：

   • 在判断诚意金支付的合法性时，还需要考虑相关法律法规的强制性规定。例如，如果融资活动涉及金融监管、证券发行等特定领域，那么可能需要遵守更为严格的法律法规。
   • 如果诚意金的支付违反了相关法律法规的强制性规定（如非法集资、金融诈骗等），那么这一行为将是违法的。但在此情况下，问题中提及的5万诚意金通常不会直接构成此类违法行为，除非该行为是更大规模非法活动的一部分。

4. 实际操作中的建议：

   • 明确合同条款：在签订融资合同时，双方应明确约定诚意金的金额、支付方式、退还条件、没收条件等条款，以避免后续争议。
   • 合理评估金额：项目方应合理评估诚意金的金额，确保其既能够表达合作意愿和诚意，又不会给自身带来过大的经济负担。
   • 咨询专业意见：在涉及复杂融资活动时，项目方和资方均可咨询专业律师或金融顾问的意见，以确保合同条款的合法性和合理性。

总结来说，项目方融资时先向资方缴纳5万诚意金，这一行为本身并不直接违法。但其合法性及合理性需根据具体情况和合同条款来判断。如果双方对诚意金的支付、退还等条件有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这一行为是合法的。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。