结论：上拍的法拍房存在两个抵押时，受买人是否需要与抵押权人协商，取决于具体的拍卖程序、抵押权实现情况以及法院的裁定。以下从不同角度进行详细分析：
一、拍卖程序与抵押权实现
拍卖公告与抵押权信息：
- 在法拍房拍卖前，法院会发布拍卖公告，其中会明确列出房产的抵押情况，包括抵押权人、抵押金额等信息。
- 受买人在参与拍卖前，应仔细阅读拍卖公告，了解房产的抵押状况。
抵押权实现方式：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人可以通过拍卖、变卖抵押物的方式实现其抵押权。
- 在法拍房的情况下，抵押权人通常会通过法院拍卖程序来实现其抵押权，拍卖所得价款将优先用于偿还抵押债务。
二、受买人与抵押权人的关系
无需直接协商的情况：
- 如果拍卖公告中已明确抵押权的存在，且受买人愿意按照拍卖公告的条件参与竞拍，那么受买人通常无需直接与抵押权人协商。
- 拍卖成交后，法院会出具裁定书，确认受买人的购买资格，并处理抵押权的注销等事宜。
可能需要协商的情况：
- 抵押权优先受偿：如果拍卖所得价款不足以清偿所有抵押债务，那么抵押权人之间可能会按照抵押权的先后顺序进行优先受偿。此时，如果受买人希望确保自己的购买权益，可能需要与抵押权人进行一定的沟通，了解抵押权的清偿情况。
- 抵押权注销手续：在拍卖成交后，如果抵押权人因各种原因（如未收到足额清偿款）拒绝配合办理抵押权注销手续，受买人可能需要与抵押权人协商解决，或者通过法律途径要求抵押权人履行义务。
- 特殊约定：如果拍卖公告或相关法律文件中存在特殊约定，如受买人需承担部分抵押债务等，那么受买人可能需要与抵押权人进行协商，以明确各自的权利和义务。
三、法律建议
仔细阅读拍卖公告：
- 受买人在参与法拍房拍卖前，应仔细阅读拍卖公告，了解房产的抵押状况、拍卖条件等关键信息。
咨询专业律师：
- 如果受买人对拍卖公告中的抵押情况存在疑问，或者担心拍卖后可能面临的法律风险，建议咨询专业律师（即向我咨询），以获取更详细的法律建议。
保留相关证据：
- 在参与拍卖过程中，受买人应保留好所有相关证据，如拍卖公告、竞拍记录、成交确认书等，以备不时之需。
关注拍卖后续事宜：
- 拍卖成交后，受买人应密切关注拍卖后续事宜，如抵押权注销、房产过户等，确保自己的购买权益得到保障。
总结：上拍的法拍房存在两个抵押时，受买人是否需要与抵押权人协商，取决于具体的拍卖程序、抵押权实现情况以及法院的裁定。受买人在参与拍卖前应仔细阅读拍卖公告，了解抵押状况，并在必要时咨询专业律师以获取法律建议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。