针对非法开采的租赁合同能否要求返还的问题，我的结论是：这取决于合同的具体内容、履行情况以及非法开采行为的性质和后果，不能一概而论。以下从几个角度进行详细分析：

1. 合同效力角度：

   • 如果租赁合同本身涉及非法开采活动，即合同的目的或内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该合同可能被认定为无效合同。根据《民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力，因此，基于无效合同所取得的财产，应当予以返还。但需要注意的是，如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任，返还财产时可能涉及折价补偿等问题。
   • 如果租赁合同本身并不直接涉及非法开采，而是租赁物被用于非法开采，那么合同效力可能不受直接影响。但在此情况下，如果出租人明知或应知承租人将租赁物用于非法开采而未制止，可能需承担一定的法律责任，但这并不直接影响租赁合同的返还问题。

2. 非法开采行为后果角度：

   • 如果非法开采行为已经受到了行政处罚或刑事处罚，且相关财产（如开采设备、所得矿产品等）已被没收或追缴，那么这些财产显然无法返还。此时，租赁合同的返还问题可能转化为损失赔偿问题，即因非法开采行为导致的损失应由谁承担。
   • 如果非法开采行为尚未受到处罚，但租赁物或相关财产已被查封、扣押等，那么返还问题需等待相关法律程序结束后，根据处理结果来确定。

3. 实际履行情况角度：

   • 如果租赁合同已经实际履行，且承租人已经支付了租金等费用，而出租人也已经交付了租赁物，那么在合同无效或需要返还的情况下，双方可能需要就已履行的部分进行结算和折价补偿。
   • 如果租赁合同尚未履行或仅部分履行，且非法开采行为导致合同无法继续履行，那么双方可以根据实际情况协商解除合同，并就已履行的部分进行结算。

法律建议：

• 对于出租人而言，在签订租赁合同时应严格审查承租人的资质和用途，避免将租赁物出租给用于非法活动的承租人。
• 对于承租人而言，应遵守法律法规，不得将租赁物用于非法活动。如果发现出租人明知或应知非法活动而未制止，应及时向相关部门举报。
• 在发生争议时，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

可能法律后果：

• 如果合同被认定为无效，双方可能面临财产返还、折价补偿等法律后果。
• 如果非法开采行为构成犯罪，相关责任人可能面临刑事处罚。
• 如果因非法开采行为导致他人损害，相关责任人还需承担民事赔偿责任。

如有具体案情或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供更详细、更专业的法律建议。