结论：母公司委托全资子公司签订对外出租合同，利益损失是否都归母公司，这并非一个绝对的问题，而是取决于合同的具体约定、双方的实际行为以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：
合同约定角度：
- 如果母公司与全资子公司在委托合同中明确约定，所有因出租合同产生的利益（包括租金收入）和损失（如维修费用、空置损失等）均归母公司所有或承担，那么根据合同的相对性和意思自治原则，这种约定是有效的，双方应当按照约定执行。
- 若合同中没有明确约定利益损失的归属，则需要根据双方的实际行为、交易习惯以及相关法律法规来推断。
实际行为角度：
- 如果全资子公司在签订和执行出租合同过程中，始终以母公司的名义进行，且母公司实际控制了出租物的使用和收益，那么从实质重于形式的原则出发，利益损失可能更倾向于归母公司。
- 如果全资子公司以自己的名义签订合同，并独立承担出租物的管理、维护等责任，且母公司未直接参与出租物的运营，那么利益损失可能更倾向于由子公司承担或根据双方的实际贡献进行分配。
法律法规角度：
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于委托合同的规定，受托人（全资子公司）处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人（母公司）。同时，如果因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
- 但需要注意的是，如果全资子公司作为独立法人，在签订和执行出租合同过程中存在过错或违法行为，导致利益损失，那么子公司可能需要承担相应的法律责任，而不仅仅是将损失转嫁给母公司。
建议：
- 为了避免未来可能出现的纠纷，母公司应当在委托全资子公司签订出租合同时，明确约定利益损失的归属和分担方式。
- 双方应当保留好与出租合同相关的所有文件和记录，以便在发生纠纷时能够提供充分的证据。
- 如果母公司担心全资子公司在签订和执行出租合同过程中可能存在的风险，可以考虑通过设立风险准备金、购买保险等方式来降低风险。
可能后果：
- 如果双方没有明确约定利益损失的归属，且在实际操作中存在争议，那么可能需要通过诉讼或仲裁等方式来解决纠纷。
- 在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据双方提供的证据、合同约定以及相关法律法规来作出裁决，这可能导致母公司或子公司承担不利的法律后果。
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