结论：在两个合租人中只有一人签订了租赁合同的情况下，退租时具体找谁取决于合同的具体条款以及合租人之间的内部约定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同相对性原则：

   • 根据合同法的原则，合同是双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，具有相对性。这意味着，合同只对签订合同的双方具有约束力。
   • 在此情况下，如果只有一人签订了租赁合同，那么从法律上讲，只有该签订人（即合同相对方）与房东之间存在租赁关系。

2. 合租人内部约定：

   • 尽管合同只对签订人具有约束力，但合租人之间可能存在内部约定或协议，这些约定可能涉及退租时的责任分配、费用承担等。
   • 如果合租人之间有明确的内部约定，比如约定退租时由谁负责与房东沟通、谁承担违约责任等，那么应遵循这些约定。

3. 实际操作建议：

   • 查看合同条款：首先，应仔细查看租赁合同的条款，特别是关于退租、违约责任等方面的规定。
   • 与房东沟通：如果合同中没有明确规定或合租人之间没有内部约定，建议与房东进行沟通，说明情况并寻求解决方案。房东可能会根据实际情况，要求签订合同的人承担退租责任，或者要求所有合租人共同承担。
   • 合租人协商：同时，合租人之间也应进行协商，就退租事宜达成一致意见。这有助于避免不必要的纠纷和损失。

4. 法律后果：

   • 如果未经房东同意，擅自退租或违反合同约定，可能会面临违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 如果合租人之间因退租事宜产生纠纷，且无法通过协商解决，可能需要通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。

特殊情况说明：

• 如果签订合同的人只是代表所有合租人签订，且房东在签订合同时已知晓并同意这一安排，那么所有合租人可能都被视为合同的一方，共同承担退租责任。但这种情况需要具体证据支持，如房东的书面确认、合租人之间的书面协议等。

建议行动：

• 在退租前，建议所有合租人共同与房东沟通，明确退租事宜和责任分配。
• 如果可能，尽量签订书面协议或补充协议，明确合租人之间的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。

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