合租中一方不租了的责任归属，需根据具体情况综合分析，核心在于租赁合同的内容、合租双方的约定以及实际发生的情况。以下是详细分析：
有书面租赁合同且包含明确条款
- 合同约定优先：如果租赁合同中详细规定了合租双方的权利义务，特别是退租时的责任分担，那么必须严格按照合同条款执行。例如，合同可能规定提前退租需支付违约金、负责找到新合租人或承担一定比例的租金损失等。退租方应按此履行，否则可能面临法律纠纷。
有书面租赁合同但无明确条款
- 协商解决：在合同未明确规定退租责任的情况下，双方应基于公平原则，通过友好协商确定退租事宜。这包括租金结算、押金退还、物品交接等。协商过程中，双方应充分沟通，寻求互谅互让的解决方案。
- 合理损失赔偿：若退租导致另一方产生额外负担或经济损失，如因退租导致另一方需独自承担全部租金或寻找新合租人的成本增加等，退租方通常应承担相应的赔偿责任。赔偿范围应限于因退租行为直接导致的合理损失，且需有充分证据支持。
无书面租赁合同
- 实际约定为准：若双方没有签订书面租赁合同，而是基于口头约定或默示行为合租，那么责任归属应根据双方的实际约定来确定。若无法达成一致，应参考市场惯例和公平原则进行处理。例如，可以参照当地同类房屋的租金水平、合租期间的费用分担情况等。
- 协商与证明：在无书面证据的情况下，双方应尽可能提供其他证据来支持自己的主张，如聊天记录、证人证言、支付凭证等。这些证据有助于证明双方的实际约定和合租期间的情况，为协商解决提供依据。
特殊情况处理
- 不可抗力因素：如因重大疾病、工作调动等不可抗力导致退租，且能提供充分证明（如医院诊断证明、工作调动通知等），退租方的责任可适当减轻或免除。双方应基于同情和实际情况，协商一个更为灵活的解决方案，如延长退租期限、减少违约金等。
- 新合租人接替：若退租方能成功找到新的合租人并得到另一方及房东的同意，其责任可能会相应减轻。因为此举减少了另一方的经济负担和寻找新合租人的成本。但需注意，新合租人的加入应符合租赁合同和房东的要求，且不得影响另一方的居住权益。
法律建议：
- 友好协商：面对退租问题，双方首先应尝试通过沟通协商解决争议。这是最高效且成本最低的方式，有助于维护双方的关系和避免不必要的法律纠纷。
- 保留证据：在合租期间，双方应保留好相关证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等。这些证据在退租时可能起到关键作用，有助于证明双方的实际约定和合租期间的情况。
- 法律途径：若协商无果，且退租方拒绝承担相应责任，另一方可通过法律途径来维护自己的合法权益。这包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。但需注意，诉讼成本和时间成本可能较高，应谨慎选择。
总结：合租中一方不租了的责任归属是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。在处理此类问题时，应注重合同的严肃性、双方权益的平衡保护以及实际情况的合理考量。若遇到具体问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。