侵犯优先承租权，出租人将可能面临民事责任、行政责任乃至合同效力受影响的法律后果，具体包括赔偿损失、承担违约责任、可能的行政处罚以及诉讼成本和声誉损失等。以下是对此问题的详细分析：

一、民事责任方面

1. 违约责任

   • 约定优先承租权：若租赁合同中明确约定了承租人的优先承租权，出租人违反此约定将构成合同违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。例如，若出租人未通知承租人擅自将房屋租予他人，承租人可要求出租人赔偿因违约导致的搬家费用、新租赁房屋的寻找成本等实际损失。
   • 法定优先承租权：在某些特定法律关系或法规明确规定下，承租人享有法定优先承租权。出租人侵犯此权利同样需承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

2. 赔偿损失

   • 直接损失：出租人应赔偿承租人因无法续租而遭受的直接经济损失，如装修残值损失、已支付但未使用完的租金等。
   • 间接损失：承租人因无法继续在原租赁地点经营而产生的客户流失、生意受损等间接损失，出租人也应予以合理赔偿。不过，间接损失的赔偿范围可能因具体案件情况而有所不同，需要法院根据实际情况进行裁量。

二、其他法律后果

1. 租赁合同效力问题（特定情形）

   • 在极端情况下，若出租人侵犯优先承租权的行为严重违反法律法规的强制性规定，且该规定明确了此种情形下租赁合同的效力问题，那么出租人与第三人签订的租赁合同可能会被认定为无效。但这需要满足严格的法律条件，如出租人明知承租人享有优先承租权而故意隐瞒与第三人签订合同等。

2. 行政责任（特定行业或租赁类型）

   • 在某些特定行业或租赁类型中，如公租房租赁领域，政府相关部门对租赁行为进行严格监管。出租人若违反规定侵犯承租人的优先承租权，可能会受到行政主管部门的处罚，包括罚款、警告等。这些行政处罚旨在维护租赁市场的秩序和公平，保护承租人的合法权益。

3. 诉讼成本与声誉损失

   • 出租人若因侵犯优先承租权而被承租人诉诸法庭，不仅需承担可能的败诉风险，还需支付诉讼费用、律师费用等额外成本。此外，此类纠纷还可能对出租人的声誉造成负面影响，影响其未来的租赁业务或商业合作。

三、实际建议

• 对于承租人：若发现出租人侵犯了自己的优先承租权，应及时收集证据并咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要明确自己的诉讼请求和赔偿范围，以便法院能够准确判决。
• 对于出租人：在租赁活动中应严格遵守合同约定和法律法规，尊重承租人的优先承租权。在出租房屋前，应提前通知承租人并询问其是否愿意续租，以避免不必要的法律风险和损失。

总之，侵犯优先承租权将给出租人带来多重法律后果。因此，建议双方在租赁活动中都要严格遵守法律法规和合同约定，以维护租赁市场的秩序和公平。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。