结论：租赁期限届满前6个月合同自动延期续租20年的条款，有可能构成霸王条款，但具体是否构成，需结合合同整体内容、双方协商过程、市场惯例及法律规定等多方面因素综合判断。
法律背景与条款分析
霸王条款的定义：
- 霸王条款，通常指的是一方当事人利用优势地位，在合同中设置的不公平、不合理，且未与对方充分协商的条款。这些条款往往免除或减轻自身责任，加重对方责任，或限制对方主要权利。
自动延期续租条款的合理性：
- 自动延期续租条款本身并不必然构成霸王条款。如果双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，那么这样的条款是有效的。
- 然而，如果该条款是出租方利用承租方对租赁物的依赖或信息不对称等优势地位，单方面制定的，且未给予承租方充分的协商机会或选择权，那么这样的条款可能构成霸王条款。
续租期限的合理性：
- 租赁期限的长短也是判断条款是否合理的重要因素。一般来说，较长的租赁期限（如20年）可能对承租方产生较大的约束，尤其是在市场变化较快、租赁物价值可能大幅波动的情况下。
- 如果自动延期续租的期限过长，且未给予承租方在续租前重新协商或选择退出的权利，那么这样的条款可能对承租方不公平，从而构成霸王条款。
法律建议与风险防范
审查合同整体内容：
- 在签订租赁合同时，承租方应仔细审查合同的整体内容，特别是关于续租、租金调整、违约责任等关键条款。
- 如果发现自动延期续租条款存在不公平、不合理之处，应及时与出租方协商修改或删除。
了解市场惯例与法律规定：
- 承租方应了解当地租赁市场的惯例和法律规定，以便更好地判断自动延期续租条款的合理性。
- 例如，某些地区可能对租赁期限有最长限制，或者对自动续租条款有特定的规定。
保留协商证据：
- 在协商过程中，承租方应保留好与出租方的沟通记录、邮件、短信等证据，以便在发生纠纷时证明自己的立场和权益。
寻求法律帮助：
- 如果承租方对自动延期续租条款存在疑虑或争议，可以寻求专业律师的法律帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见，帮助承租方维护自己的合法权益。
可能的法律后果
- 如果自动延期续租条款被认定为霸王条款，那么该条款可能无效或被撤销。这意味着承租方在租赁期限届满后有权选择不续租或重新协商续租条件。
- 如果因自动延期续租条款引发纠纷并诉至法院，法院将根据合同内容、双方协商过程、市场惯例及法律规定等因素综合判断条款的效力，并作出相应的裁决。
总结：租赁期限届满前6个月合同自动延期续租20年的条款是否构成霸王条款，需结合多方面因素综合判断。承租方在签订合同时应仔细审查条款内容，了解市场惯例与法律规定，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。