租赁合同中约定合同期满后自动续期，这一约定通常是合法有效的。不过，其合法性和有效性会受到一些具体因素的影响，下面我将从不同角度为您详细分析：

一、自动续期约定的合法性基础

从意思自治原则来看，合同双方当事人有权在不违反法律法规强制性规定和公序良俗的前提下，自行约定合同条款。因此，只要租赁合同中的自动续期约定是双方真实意思表示，且内容清晰明确，通常应认定有效。例如，合同中明确约定了续期的期限、租金等关键条款，双方按照约定执行即可。

二、可能影响自动续期约定有效性的因素

1. 违反法律、行政法规的强制性规定：

   • 如果自动续期约定与特定用途房屋租赁的特殊要求相悖，或者违反了其他法律、行政法规的强制性规定，那么该约定可能无效。例如，某些地区对房屋租赁有特定的管理规定，如果自动续期约定违反了这些规定，就可能被认定为无效。

2. 违背公序良俗：

   • 如果自动续期约定违背了公序良俗，如存在欺诈、胁迫等情形，或者约定内容显失公平，那么该约定也可能被认定为无效。

三、自动续期约定在实际履行中的争议处理

即便自动续期约定有效，但在实际履行中仍可能出现争议。例如，一方可能主张未按约定履行相关义务，或者对续期期限、租金等条款存在争议。在这种情况下，需要结合具体证据和法律规定来判定责任承担。如果双方无法协商解决，可以通过诉讼或仲裁等方式来解决争议。

四、未约定自动续期时的处理

如果租赁合同未约定自动续期，但在到期后，双方继续按照原合同的约定履行主要义务，如承租人继续使用房屋并支付租金，出租人接受租金并未提出异议，这种情况下，根据法律规定，会视为双方形成了不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均享有任意解除权，但需在合理期限之前通知对方。

五、建议与注意事项

1. 明确约定：在签订租赁合同时，如果双方希望合同期满后自动续期，应明确约定续期的期限、租金等关键条款，以避免后续争议。
2. 遵守法律法规：在约定自动续期时，应确保不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
3. 保留证据：在实际履行过程中，双方应保留好相关证据，如租金支付凭证、房屋使用情况等，以备不时之需。

总结来说，租赁合同中约定合同期满后自动续期通常是合法有效的，但需要确保约定内容清晰明确，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。如果在实际履行过程中出现争议，应结合具体证据和法律规定来判定责任承担。如果您在租赁合同方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。