已经有人民调解委员会的土地置换协议，在符合法定条件的情况下仍然是有效的。以下从多个角度为您详细分析：

一、协议有效的基本条件

1. 双方自愿：土地置换协议必须是双方当事人在平等、自愿的基础上达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。这是协议有效的基本前提。
2. 内容合法：协议内容必须符合法律法规的规定，不得违反国家强制性规定或损害社会公共利益。例如，置换的土地必须属于合法使用的范围，不得涉及非法占用或转让。
3. 形式合规：虽然人民调解委员会的调解协议不一定要求严格的书面形式，但为了确保协议的明确性和可执行性，建议采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章确认。

二、协议可能失效的情形

1. 一方反悔且未履行：如果一方当事人在签订协议后反悔，且未按照协议约定履行义务，另一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼，请求确认协议效力或要求对方履行义务。但在此之前，协议本身并不因一方反悔而自动失效。
2. 协议存在重大误解或显失公平：如果协议签订时存在重大误解或显失公平的情形，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销协议。但这一权利的行使需要在法定期限内提出，并经过法定程序确认。
3. 违反法律法规强制性规定：如果协议内容违反了法律法规的强制性规定，如涉及非法转让土地使用权等，则协议自始无效。

三、如何确保协议的有效性

1. 明确协议内容：在签订协议前，双方应充分沟通，明确置换土地的具体位置、面积、用途等关键信息，并确保这些信息在协议中得到准确体现。
2. 咨询专业人士：由于土地置换涉及复杂的法律问题，建议双方在签订协议前咨询专业律师或相关机构，以确保协议内容的合法性和有效性。
3. 办理相关手续：根据法律法规的规定，土地置换可能需要办理相关的审批或登记手续。双方应按照要求及时办理，以确保协议的顺利履行。

四、协议失效后的处理

如果协议因某种原因失效，双方应根据实际情况协商解决后续问题。如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。在处理过程中，双方应尊重法律法规的规定，维护各自的合法权益。

温馨提示：土地置换协议的有效性取决于多个因素，包括双方自愿、内容合法、形式合规等。如果您对协议的有效性存在疑问或担忧，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。