土地纠纷人民调解协议书在符合法定条件时具有法律效力。具体来说，其法律效力取决于以下几个关键因素：

1. 主体适格

   • 签订协议的双方当事人必须具备相应的民事行为能力。例如，在农村土地纠纷中，涉及土地承包经营权流转的，签订协议的双方应是具有完全民事行为能力的农户代表或法定代理人。若一方或双方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经法定代理人代理或追认，则协议可能无效。

2. 意思表示真实

   • 协议必须是双方自愿、平等、真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。双方应在充分沟通和讨论后达成一致，并明确知晓协议的内容及其法律后果。若存在欺诈、胁迫等情形，受影响的当事人有权请求撤销协议。

3. 内容合法合规

   • 协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。例如，农村集体土地不得非法转让用于非农业建设，否则协议无效。同时，协议内容还需符合公共秩序和善良风俗，不得损害国家、集体或第三人的利益。恶意串通签订的协议将因违背公序良俗而无效。

4. 形式合法

   • 协议应采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章确认。对于涉及土地权益变更的重要事项，书面形式是必要的，以避免后续争议。此外，若根据性质或法律规定，协议需办理批准、登记等手续，则必须依法办理。未履行相关手续的，可能影响协议的效力。

举例说明：

• 假设甲、乙两户因农村土地承包经营权流转发生纠纷，经人民调解委员会调解后达成协议，约定甲将其承包的部分土地流转给乙经营。若该协议满足上述条件，即双方具备民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规且形式合法，则该协议具有法律效力，双方应依约履行。
• 反之，若协议签订时存在欺诈、胁迫等情形，或协议内容违反法律强制性规定（如非法转让土地用于非农业建设），则该协议可能无效或被撤销。

法律后果：

• 若协议有效，双方应依约履行各自义务。若一方不履行或履行不符合约定，另一方有权要求其承担违约责任或依法解决争议。
• 若协议无效或被撤销，则自始没有法律约束力。双方应恢复原状或采取其他补救措施，并可能因过错承担相应的法律责任。

建议：

• 在签订土地纠纷人民调解协议书前，务必仔细审查协议内容，确保所有要素符合法律规定。
• 若对协议效力或内容存在疑问，建议及时咨询专业律师（即我本人），以获取准确的法律意见和帮助。
• 签订协议后，应妥善保管协议原件及相关证据材料，以备不时之需。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。