双方签的土地置换协议，在满足一定条件下是具有法律效力的。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：
签字双方的民事行为能力：
- 双方必须具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。这是协议有效的基本前提。如果任何一方不具备相应的民事行为能力，如未成年人或精神病人，其签字行为将可能导致协议无效。
协议需体现双方真实意愿：
- 土地置换协议必须是双方真实意思的表示，即签字双方应是在自愿、平等、公平的基础上达成协议，不存在欺诈、胁迫等违法情形。若协议非出于双方真实意愿，如一方通过欺诈手段使对方签订协议，则该协议可能被视为无效。
协议内容的合法合规性：
- 农村集体土地承包经营权置换：置换双方必须是同一集体经济组织的农户，且都依法享有土地承包经营权。置换行为不能违反法律法规的强制性规定，不得改变土地的农业用途。一般应向发包方备案，虽然备案不是合同生效的必要条件，但有助于保障双方权益和规范土地流转管理。
- 国有土地置换：协议内容必须符合土地利用总体规划、城市规划等要求。涉及出让土地的，还需符合出让合同约定的条件。国有土地的置换往往还需要经过土地管理部门等相关机构的审批，未经审批的置换行为通常不具有法律效力。
法定程序的履行：
- 对于国有土地置换，除了协议内容的合法合规性外，还必须履行相关的法定程序，如经过土地管理部门的审批等。只有完成了这些法定程序，置换行为才能具备完整的法律效力。此外，土地置换涉及到土地使用权的转移，因此还需要遵守《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规的规定，如办理土地使用权变更登记等手续。
可能无效的情形：
- 如果土地置换协议不满足上述条件中的任何一项，都可能导致协议无效。例如，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，或者协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，如将基本农田用于非农业建设的互换协议，则自始无效。
建议：
- 在签订土地置换协议前，双方应充分了解协议内容，确保协议的合法性和有效性。可以寻求我的专业帮助，对协议内容进行审查，以避免潜在的法律风险。
- 协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务，并及时办理相关手续，如土地使用权变更登记等，以确保置换行为的合法性和有效性。
综上所述，双方签的土地置换协议在满足签字双方的民事行为能力、协议的真实意愿表达、内容的合法合规性以及法定程序的履行等多个条件时，是具有法律效力的。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。