装修时签订的高空作业免责协议是否有效，需分情况讨论，关键看协议内容是否违反法律强制性规定或公序良俗。具体分析如下：

1. 若协议免除因故意或重大过失造成的人身损害责任，则无效
   根据《民法典》第506条，合同中造成对方人身损害的免责条款无效。例如，若施工方未系安全带导致坠落，或明知设备存在安全隐患仍强行作业，即使协议约定“后果自负”，该条款也因违反法律强制性规定而无效。

2. 若协议免除一般过失或正常风险责任，可能部分有效
   若协议仅约定“因天气、设备正常损耗等不可抗力或轻微过失导致的事故，业主不承担责任”，且施工方具备相应资质、作业流程符合安全规范，此类条款可能被认定为有效。但需注意：

   • 施工方必须具备高空作业资质（如《高处作业证》）；
     
   • 业主需尽到基本审查义务（如核实资质、提供安全作业环境）；
     
   • 协议不得完全排除业主的监督义务（如业主发现安全隐患未提醒导致事故，仍可能承担部分责任）。

3. 若协议存在显失公平情形，可能被撤销
   根据《民法典》第151条，若施工方利用业主缺乏经验，迫使业主签订“一切后果自负”的协议，业主可在知道撤销事由之日起1年内申请法院撤销该协议。例如，业主因急需装修被迫接受不合理条款，且事故确因施工方操作不当引发。

实务建议：

• 对业主：签订协议前核实施工方资质，要求购买意外险或雇主责任险，协议中明确“仅免除正常风险责任，不免除故意或重大过失责任”；
  
• 对施工方：务必取得资质、规范作业流程、为工人购买保险，避免通过免责协议转移全部风险，否则可能因条款无效而承担更大赔偿责任。
  

若有具体协议文本或事故细节，可进一步向我咨询，我会结合条款内容、作业场景等综合分析效力。