多交的房贷一般能要求按不当得利退还。下面我来详细解释一下这个问题：

不当得利的法律定义

不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。在房贷的情况下，如果你多交了房贷，而银行或贷款机构没有法律上的依据来保留这部分多交的资金，那么他们就构成了不当得利。

房贷多交的情况分析

1. 银行或贷款机构错误：如果是因为银行或贷款机构的计算错误、系统故障等原因导致你多交了房贷，那么你有权要求他们退还多交的部分。

2. 个人操作失误：如果是因为你自己的操作失误，比如误输了金额，导致多交了房贷，这种情况下你也可以向银行或贷款机构提出退还请求，但具体能否退还，可能还需要看银行或贷款机构的具体规定。

退还流程与注意事项

1. 提出请求：首先，你需要向银行或贷款机构提出退还多交房贷的请求，并附上相关证据，如交款凭证、银行流水等。

2. 协商处理：银行或贷款机构在收到你的请求后，会进行核实和处理。如果确认是多收了你的房贷，他们一般会同意退还。

3. 关注时效：在请求退还多交房贷时，还需要注意时效问题。一般来说，你应该在发现多交房贷后的合理时间内提出退还请求，以免因时间过长而导致无法退还。

4. 法律途径：如果银行或贷款机构拒绝退还多交的房贷，你可以通过法律途径来维护自己的权益。比如，你可以向法院提起诉讼，要求银行或贷款机构按不当得利退还多交的部分。

综上所述，多交的房贷一般能要求按不当得利退还。但具体能否退还，还需要看银行或贷款机构的具体规定以及你提供的证据是否充分。如果你在这方面遇到了问题，可以随时向我咨询。