租户若想改动房屋结构，在签订合同时需特别注意以下核心要点，以确保双方权益并规避法律风险：

1. 明确改动范围与性质
   合同中应详细列明租户拟改动的具体结构（如拆除非承重墙、加装隔断、改动水电线路等），并区分“装修性改动”与“结构性改动”。根据《民法典》第715条，承租人经出租人同意可对租赁物进行改善或增设他物，但结构性改动（如涉及建筑主体或承重结构的变动）需取得规划部门审批，否则可能构成违法建设。合同中应明确约定：

   • 改动是否需第三方机构（如物业、设计院）出具书面同意文件；
     
   • 若改动涉及安全隐患，租户需承担修复责任及赔偿义务。

2. 约定审批责任与费用承担
   若改动需行政审批（如消防、规划许可），合同应明确：

   • 由哪方负责申请审批（通常为租户，但需出租人配合提供产权证明等材料）；
     
   • 审批费用及因审批延误导致的工期损失由谁承担；
     
   • 若审批未通过，租户是否需恢复原状或承担违约责任。

3. 恢复原状条款与押金处理
   为避免租户退租时因改动产生纠纷，合同需约定：

   • 租期届满或合同提前终止时，租户是否需将房屋恢复至原始结构状态；
     
   • 若无需恢复，出租人是否有权扣除部分押金作为补偿；
     
   • 恢复标准（如材料、工艺）需具体可量化，避免模糊表述。

4. 保险与安全责任划分
   改动房屋结构可能增加火灾、坍塌等风险，合同应明确：

   • 租户是否需购买工程一切险或第三者责任险；
     
   • 因改动导致的人身伤害或财产损失，由哪方承担赔偿责任；
     
   • 租户需定期向出租人提交安全检查报告（如涉及水电改造时）。

5. 违约责任与争议解决
   合同需设置兜底条款：

   • 若租户未经同意擅自改动结构，出租人有权解除合同并要求赔偿损失（包括房屋贬值、行政处罚等）；
     
   • 争议解决方式（如仲裁或诉讼）及管辖法院需明确，避免后续推诿。

示例条款参考：

“承租人需对房屋进行___（具体改动内容）的，应提前日向出租人提交书面方案及施工图纸，并取得（物业/规划部门）书面同意。改动费用由承租人承担，且不得影响房屋主体结构安全。租期届满时，承租人应按___（标准）恢复原状，否则出租人有权从押金中扣除恢复费用。因改动导致的一切法律责任由承租人承担。”

风险提示：

• 若出租人为二手房东，需核实其是否有转租权及改动许可权；
  
• 改动前建议委托专业机构进行房屋安全鉴定，保留书面报告作为合同附件；
  
• 避免使用“随意改动”“自行处理”等模糊表述，所有约定需具体可执行。
  

如有具体改动方案或合同草案，可进一步向我提供细节，我将协助审核条款合法性及风险点。