若非法集资案件中对方有房产，该房产可能作为涉案财产被依法处置，具体处理方式需根据房产性质、资金来源及案件阶段综合判断。以下从不同角度展开分析：

1. 刑事追缴与退赔程序

• 法律依据：根据《刑法》第六十四条及《防范和处置非法集资条例》第二十五条，非法集资案件中，公安机关、检察院、法院有权查封、扣押、冻结涉案财产，包括房产。若房产系用非法集资所得购买，或用于非法集资活动（如办公场所），则属于涉案财产，需依法追缴。
• 处理方式：
  • 追缴：房产将被拍卖或变卖，所得款项按比例退赔集资参与人。
  • 没收：若房产系犯罪工具（如用于诈骗的场所），可能被没收上缴国库。
• 关键点：需证明房产与非法集资行为的直接关联性（如资金来源、用途等）。

2. 民事执行程序中的处置

• 前提条件：若刑事判决未完全覆盖集资参与人损失，或房产未被认定为涉案财产，集资参与人可通过民事诉讼主张权利。
• 处理方式：
  • 起诉确认债权：集资参与人可单独或集体起诉，要求对方返还本金及利息。
  • 申请强制执行：若对方未履行判决，可申请法院查封、拍卖其房产，优先受偿。
• 关键点：民事诉讼需独立举证，且执行顺序可能受其他债权人影响（如银行抵押权优先）。

3. 房产性质对处置的影响

• 个人房产：若房产为对方合法财产（如婚前个人财产），且与非法集资无关，则一般不受牵连。但若对方将合法财产用于非法集资（如抵押贷款后集资），可能面临刑事责任，但房产本身可能不被追缴。
• 夫妻共同财产：若房产为夫妻共同财产，非法集资所得部分可能被追缴，但合法部分需分割后处理。例如，若一方用个人份额参与非法集资，另一方份额可能受保护。
• 公司名下房产：若房产登记在公司名下，需区分公司财产与个人财产。若公司财产与非法集资混同，可能被追缴；若公司合法经营，则需通过破产程序处置。

4. 实务建议

• 集资参与人：
  1. 及时报案：向公安机关提供房产线索，推动刑事追缴。
  2. 参与清算：关注案件进展，申请加入集资参与人清算组，监督财产处置。
  3. 民事补充：若刑事退赔不足，及时提起民事诉讼并申请保全房产。
• 房产所有人：
  1. 证明合法性：若房产与非法集资无关，需提供资金来源、用途等证据。
  2. 主张权益：在刑事程序中提出异议，或在民事诉讼中主张排除执行。

总结：非法集资案件中对方房产的处理需结合刑事与民事程序，关键在于证明房产与非法集资的关联性。集资参与人应优先通过刑事追缴挽回损失，必要时辅以民事诉讼；房产所有人则需积极举证，维护合法财产权益。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。