关于依法招聘物业公司的物业管理条例规定，主要依据的是《物业管理条例》中的相关条款，具体为第二十四条。以下是对该条款的详细解释及扩展说明：

1. 《物业管理条例》第二十四条的具体内容：

   • 该条款明确规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。这一规定旨在促进物业管理市场的公平竞争，提高物业管理服务的质量。

2. 招投标方式的适用情形：

   • 对于住宅物业的建设单位，如果其建筑面积达到一定规模（具体规模可能因地区而异，但通常会有明确的数值标准，如5万平方米以上），则必须通过招投标的方式选聘物业服务企业。这一规定确保了大型住宅物业的物业管理服务能够通过市场竞争机制来选择最优的服务提供者。

3. 例外情形：

   • 如果投标人少于3个或者住宅规模较小，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业。这一例外情形为小型住宅物业或特殊情况下的物业服务企业选聘提供了灵活性。

4. 法律后果与合规建议：

   • 如果建设单位未按照上述规定通过招投标方式选聘物业服务企业，或者违反规定擅自采用协议方式选聘，可能会面临行政处罚，包括但不限于罚款、责令限期改正等。因此，建设单位在选聘物业服务企业时，应严格遵守相关法律法规，确保选聘过程的合法性和合规性。

5. 实际操作中的注意事项：

   • 在实际操作中，建设单位应提前了解并熟悉相关法律法规，确保选聘过程符合规定。同时，物业服务企业也应积极提升自身资质和服务水平，以在招投标过程中脱颖而出。此外，双方在签订物业服务合同时，应明确各自的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。

总结来说，《物业管理条例》第二十四条是依法招聘物业公司的主要法律依据。建设单位在选聘物业服务企业时，应严格遵守该条款的规定，通过招投标方式（在符合条件的情况下）或协议方式（在例外情形下）选聘具有相应资质的物业服务企业。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。