结论前置：房屋承租人租赁合同构成诈骗罪的实质要件主要包括以非法占有为目的、在签订或履行租赁合同过程中实施欺诈行为，且诈骗数额达到一定标准。立案标准则主要依据诈骗数额以及相关行为特征，同时需要收集充分的证据来支持指控。
一、实质要件
以非法占有为目的：
- 这是构成诈骗罪的主观要件，要求行为人在签订或履行租赁合同时，就具有非法占有对方财物的目的。这通常表现为行为人从一开始就没有打算履行合同义务，而是意图通过欺诈手段获取对方财物。
实施欺诈行为：
- 欺诈行为是构成诈骗罪的客观要件，包括虚构事实或隐瞒真相。在租赁合同中，这可能表现为伪造房产证明、虚构房源信息、隐瞒房屋真实状况（如房屋权属、租赁状态、设施状况等）等手段，以此骗取租客的租金或押金。
二、立案标准
诈骗数额：
- 根据最高人民检察院、公安部《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》（2022年修订）第六十九条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。这一标准明确了租赁合同诈骗案件中的具体金额门槛。
- 具体数额可能会因地区经济情况和法律规定有所调整，但一般来说，二万元是一个基本的立案标准。
行为特征：
- 除了诈骗数额外，行为人的行为特征也是立案的重要考量因素。这包括行为人是否具有非法占有的目的，以及是否实施了虚构事实或隐瞒真相的欺诈行为。
其他情节：
- 在某些特殊情况下，即使诈骗数额未达到二万元，但如果行为人的诈骗手段特别恶劣、诈骗次数多、对被害人造成严重影响等，也可能构成犯罪并立案追诉。
三、证据收集
在立案和追究刑事责任的过程中，证据的收集至关重要。以下是一些可能需要的证据类型：
书面证据：
- 租赁合同、房产证明、租金收据等书面文件，这些文件可以证明租赁关系的存在以及行为人的欺诈行为。
证人证言：
- 其他租客、房东或相关知情人的证言，这些证言可以证明行为人的欺诈手段和非法占有目的。
电子数据：
- 如聊天记录、电子邮件等，这些电子数据可能包含行为人实施欺诈行为的直接证据。
鉴定意见：
- 如果需要对房产证明、合同等文件进行真伪鉴定，可以委托专业机构进行鉴定，并出具鉴定意见作为证据。
四、法律后果
如果行为人构成租赁合同诈骗罪，将面临以下法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
- 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
- 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
建议：如果您遇到了房屋承租人租赁合同诈骗的问题，应及时收集相关证据，并向公安机关报案。同时，在签订租赁合同时，应谨慎审查对方的资质和履约能力，避免陷入诈骗陷阱。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。