售楼部卖商铺是否合法，不能一概而论，需要分情况讨论：

1. 售楼部具备合法销售资质时：

   • 如果售楼部是开发商直接设立，且开发商已经取得了商铺的预售许可证或销售许可证，那么售楼部销售商铺是合法的。在这种情况下，购房者可以与开发商签订正式的购房合同，并按照合同约定支付房款，办理相关手续。

2. 售楼部不具备合法销售资质时：

   • 如果售楼部并非开发商直接设立，或者开发商未取得商铺的预售许可证或销售许可证，那么售楼部销售商铺就是违法的。这种情况下，购房者与售楼部签订的购房合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效合同，购房者可能面临无法取得商铺产权、房款无法追回等风险。

法律背景与建议：

• 法律背景：

  • 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，开发商在销售商品房（包括商铺）前，必须取得预售许可证或销售许可证。这是保障购房者合法权益、维护房地产市场秩序的重要措施。

• 建议：

  • 购房前核实资质：购房者在购买商铺前，应要求售楼部出示开发商的预售许可证或销售许可证，并核实其真实性。同时，还可以通过当地房地产管理部门或相关网站查询开发商的资质和信誉情况。
  • 签订正式合同：购房者应与开发商签订正式的购房合同，并仔细阅读合同条款，确保合同内容合法、合规，并明确双方的权利和义务。
  • 保留相关证据：购房者在购房过程中应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、宣传资料等，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

可能面临的法律后果：

• 如果售楼部违法销售商铺，购房者可能面临无法取得商铺产权、房款无法追回等风险。同时，售楼部或开发商还可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。在情节严重的情况下，还可能触犯刑法，承担刑事责任。

总结与进一步思考：

• 售楼部卖商铺是否合法，关键在于开发商是否取得了合法的销售资质。购房者在购买商铺前，应务必核实开发商的资质和信誉情况，签订正式合同，并保留好相关证据。
• 如果您在购房过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。