违法建筑的中介合同一般无效，但在特定情况下可能有效。以下是对这一问题的详细分析：
一、违法建筑中介合同无效的原因
违反法律强制性规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违法建筑因未经规划许可等法定程序建造，违反了城乡规划法等相关法律法规的强制性规定。因此，以违法建筑为标的签订的中介合同，如买卖中介合同、租赁中介合同等，通常因违反法律强制性规定而无效。
无法实现合同目的：
- 违法建筑随时可能面临被拆除的风险，这导致围绕违法建筑订立的中介合同目的往往无法实现。例如，若中介合同涉及违法建筑的买卖，但建筑被拆除，买方将无法按照合同约定取得房屋所有权，从而遭受经济损失。
二、特定情况下违法建筑中介合同可能有效
取得建设工程规划许可证或经主管部门批准：
- 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条（虽针对租赁合同，但原理适用于中介合同），如果在一审法庭辩论终结前，违法建筑取得了建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，那么围绕该建筑订立的中介合同效力可能转化为有效。这是因为，此时建筑已具备合法性，中介合同的基础得以稳固。
合同签订后建筑被合法化处理：
- 在某些特殊情况下，如果合同签订后，违法建筑通过补办手续等方式合法化了，那么围绕该建筑订立的中介合同效力也可能发生变化，由无效转化为有效。这要求违法建筑人在合同订立之后依法补办有关土地管理和城市规划方面的手续，并确保中介合同的内容与合法化后的建筑状况相符。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 若违法建筑中介合同被认定无效，根据《民法典》的相关规定，因该合同取得的财产应当予以返还；若不能返还或没有必要返还，则应折价补偿。同时，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，则各自承担相应的责任。
建议：
- 在签订涉及违法建筑的中介合同前，务必核实建筑的合法性，包括是否取得建设工程规划许可证、是否经过主管部门批准等。这可以通过查询相关政府部门的信息或咨询专业律师来实现。
- 如已签订涉及违法建筑的中介合同，应尽快咨询专业律师，了解合同效力及可能的法律风险。律师将根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助你维护自身权益。
- 在面临合同纠纷时，及时收集证据，准备充分的法律材料，以便在法庭上维护自己的合法权益。这包括合同文本、交易记录、沟通记录等，这些证据将有助于证明你的主张并争取有利判决。
综上所述，违法建筑的中介合同效力问题需根据具体情况进行判断。在实际操作中，建议直接向我咨询以获取针对具体情况的法律意见，确保合同的合法性和有效性。