租地合同如果所有人都不同意，那么该合同一般是无效的。以下从几个方面为你详细分析：

一、合同生效的基本条件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同生效需要满足几个基本条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：这意味着签订合同的各方必须具备理解和承担合同义务的能力。例如，未成年人或精神病人可能无法独立签订有效的合同。
2. 意思表示真实：合同各方在签订合同时，必须基于真实的意思表示，即合同内容是各方真实意愿的体现，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。

二、所有人不同意对合同效力的影响

在租地合同的情境中，如果“所有人”指的是合同的所有相关方，包括出租方和承租方，那么所有人都不同意签订该合同，就意味着合同缺乏各方真实的意思表示。根据合同生效的基本条件，意思表示真实是合同生效的关键要素之一。因此，在所有人都不同意的情况下，该租地合同无法满足生效条件，从而是无效的。

三、特殊情况下的考虑

虽然所有人都不同意通常会导致合同无效，但也有一些特殊情况需要考虑：

1. 事后追认：如果合同在签订时并非所有人都同意，但事后得到了所有相关方的追认，那么该合同可能仍然有效。然而，这需要明确的证据表明所有相关方都同意并追认了合同内容。
2. 表见代理或无权代理：在某些情况下，一方可能未经授权代表另一方签订合同。如果这种行为构成了表见代理（即相对方有理由相信行为人有代理权），或者事后得到了被代理人的追认，那么合同可能仍然有效。但这并不适用于所有人都不同意的情况。

四、法律建议

1. 确保合同各方真实意愿：在签订租地合同前，务必确保所有相关方都真实、自愿地同意合同内容，避免因为意思表示不真实而导致合同无效。
2. 明确合同条款：合同条款应明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。这有助于减少合同纠纷的发生，并确保合同的顺利执行。
3. 寻求法律帮助：如果你对租地合同的签订或执行有任何疑问或担忧，建议寻求专业律师的法律帮助。我可以为你提供合同审查、法律咨询和纠纷解决等方面的服务。

在实际操作中，如果遇到租地合同纠纷或相关问题，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会尽我所能为你提供帮助。