他项权证到期但钱未还，他项权是否还生效，这主要取决于他项权证所对应的债权是否仍然有效以及是否办理了相关的续期或登记手续。以下从不同角度为你详细分析：
他项权证与债权的关系：
- 他项权证是设定在不动产上的抵押权或其他物权的证明，它依赖于主债权（如借款合同）的存在而存在。如果主债权仍然有效（即借款未还清），那么他项权证所代表的抵押权或其他物权也仍然有效。
- 反之，如果主债权已经消灭（如借款已还清），那么他项权证所代表的抵押权或其他物权也会随之消灭，无论他项权证是否到期。
他项权证到期的影响：
- 他项权证本身有一个有效期，这个有效期通常是根据抵押合同或相关法律规定来设定的。然而，他项权证的到期并不意味着抵押权或其他物权的自动消灭。
- 如果在他项权证到期前，借款人未能还清借款，且双方未就抵押权的续期达成新的协议，那么抵押权人（如银行或贷款机构）仍然有权依据原有的抵押合同和相关法律规定，对抵押物行使抵押权。但为了保障自己的权益，抵押权人可能会要求借款人办理他项权证的续期手续。
续期或重新登记的情况：
- 如果双方同意续期，那么需要按照相关规定办理他项权证的续期手续，包括签订续期协议、办理登记等。续期后，他项权证将继续有效，抵押权人可以继续对抵押物行使抵押权。
- 如果双方未就续期达成协议，但抵押权人仍然希望保留抵押权，那么抵押权人可能需要通过法律途径（如诉讼）来确认抵押权的效力，并可能需要根据法院的判决来办理相关的登记手续。
实际操作建议：
- 对于借款人而言，如果发现自己无法按时还清借款，应及时与抵押权人沟通，寻求解决方案，如协商延期还款、部分还款等，以避免抵押权被行使导致财产损失。
- 对于抵押权人而言，如果借款人未能按时还款，且他项权证即将到期或已经到期，应及时与借款人沟通并办理续期手续或采取其他法律措施来保障自己的权益。
总结来说，他项权证到期但钱未还时，他项权是否还生效取决于主债权是否仍然有效以及是否办理了相关的续期或登记手续。如果主债权仍然有效且未办理续期或重新登记手续，抵押权人仍然有权对抵押物行使抵押权，但为了保障自己的权益，建议及时办理相关手续。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。