房屋交付后的保修期年限，根据不同的部位和问题类型，有不同的规定。具体来说：
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：这些部分的保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。这意味着，只要房屋在正常使用情况下，这些关键部分出现问题，开发商或建筑商都需要承担保修责任。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：这些部分的保修期为5年。如果在这5年内出现渗水等问题，建筑物业（通常是开发商或建筑商）需要承担维修责任。
供热与供冷系统：保修期为2个采暖期、供冷期。在保修期内，如果供热或供冷系统出现问题，物业或相关责任方需要负责维修。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期为2年。同样，在保修期内，如果这些部分出现问题，相关责任方需要承担维修责任。
针对您提到的厕所渗水问题，如果该问题发生在房屋交付后的5年内，且属于屋面防水工程、有防水要求的卫生间等部分的防渗漏问题，那么建筑物业（开发商或建筑商）是需要承担责任的。他们应该负责维修，并确保问题得到解决。
如果建筑物业不承担责任或拒绝维修，您可以采取以下措施：
与物业协商：首先尝试与物业进行沟通，说明问题的情况和保修期的规定，要求他们履行维修责任。
向相关部门投诉：如果协商无果，您可以向当地的房地产管理部门或消费者协会等部门投诉，寻求他们的帮助和支持。
法律途径：如果问题仍然得不到解决，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。比如，向法院提起诉讼，要求物业承担维修责任并赔偿因此造成的损失。
在处理此类问题时，建议您保留好相关证据，如房屋交付时的验收报告、渗水问题的照片或视频、与物业的沟通记录等。这些证据将有助于您在协商、投诉或诉讼过程中证明自己的权益。
如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，欢迎直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。