土地转让给第三方是否合法，主要取决于土地的性质、用途、转让方式以及是否符合相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：
一、土地性质与用途
农用地（耕地）：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，非农业建设不得占用耕地，且禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
- 承包农户经发包方同意，可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，但需由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
- 未经批准，不得将承包地用于非农建设或擅自改变土地用途。若擅自改变土地用途进行转让，则可能构成违法行为。
宅基地：
- 宅基地属于农民集体所有，村民仅享有使用权。
- 宅基地使用权不得单独转让，需依附于住房所有权进行转让，且受让人通常限于本集体经济组织成员。
- 转让后，原宅基地使用权人不得再次申请宅基地。若违反这些规定进行转让，则可能不合法。
建设用地：
- 建设用地的转让需符合土地利用总体规划和城市规划，并依法办理审批手续。
- 转让方式包括出让和划拨两种，其中出让土地使用权可自由转让，划拨土地使用权需经政府批准并补缴土地出让金后方可转让。若未满足这些条件进行转让，则可能不合法。
二、转让方式与程序
书面合同：
- 土地转让必须签订书面合同，明确双方的权利和义务。未签订书面合同的转让行为可能缺乏法律效力。
登记手续：
- 转让合同生效后，需依法办理土地权属变更登记手续，以确保转让的合法性。未办理登记手续的转让行为可能不发生法律效力。
审批与监管：
- 部分类型的土地转让需经政府相关部门审批，如涉及农用地转用的需报国务院批准。
- 转让过程中应遵守国家法律法规，接受相关部门的监管。未经审批或违反监管规定的转让行为可能不合法。
三、特殊情况下的转让限制
未确权土地：
- 未确权的土地存在权属争议，转让可能引发法律纠纷，因此不建议转让。转让未确权土地可能面临法律风险。
被征收或规划调整的土地：
- 已纳入征收范围或被规划调整的土地，其转让可能受到限制或禁止。在此类土地上进行转让可能不合法。
违反法律法规的转让行为：
- 如以牟利为目的倒卖土地、未经批准擅自改变土地用途等违法行为，将导致转让无效并承担法律责任。这些行为明显不合法，且可能面临严重的法律后果。
四、法律建议
在转让土地前，务必了解清楚土地的性质、用途以及相关法律法规的规定。确保转让行为符合法律要求，避免因不了解法律而引发纠纷。
签订书面合同并办理登记手续。这是确保转让行为合法有效的关键步骤，不可忽视。
如涉及特殊类型的土地或复杂情况，建议咨询专业律师（虽然此处不直接提及咨询专业律师，但你可以直接向我咨询，我会为你提供详细的法律建议）。我可以根据具体情况为你提供针对性的法律意见和帮助。
综上所述，土地转让给第三方是否合法取决于多个因素。在进行土地转让时，请务必谨慎对待并遵守相关法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。