结论：在房产有抵押且已资不抵债的情况下，其他债权人确实可以申请法院拍卖该房产，但具体实现过程及结果会受到多种因素的影响。
分析说明：
抵押权的优先性：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就抵押财产优先受偿。这意味着，如果房产已经设定了抵押，并且债务人未能按时偿还债务，抵押权人有权要求拍卖或变卖该房产以优先受偿。
其他债权人的权利：
- 在房产资不抵债的情况下，即房产的价值低于其所担保的债务总额时，其他债权人虽然无法直接获得房产的优先受偿权，但他们仍然有权申请法院拍卖该房产。这是因为拍卖所得款项将用于清偿所有债务，包括抵押债务和其他普通债务。不过，其他债权人在分配拍卖所得时，需要按照法律规定的顺序和比例进行。
拍卖程序与分配：
- 拍卖程序通常由法院启动，并会遵循严格的法律程序。在拍卖过程中，法院会确保所有债权人的权益得到公平对待。拍卖所得款项在扣除相关费用后，将首先用于清偿抵押债务，剩余部分再按照其他债权人的债权比例进行分配。
可能面临的挑战：
- 尽管其他债权人有权申请法院拍卖房产，但在实际操作中可能会面临一些挑战。例如，如果抵押权人不同意拍卖或提出异议，法院可能会需要更长时间来审理和裁决。此外，如果房产的价值确实很低，甚至不足以覆盖拍卖费用和相关税费，那么拍卖可能无法进行或无法为债权人带来实际利益。
法律建议：
- 了解房产状况：在申请拍卖前，其他债权人应尽可能了解房产的具体状况，包括其价值、抵押情况、是否存在其他纠纷等。这有助于评估拍卖的可行性和可能带来的收益。
- 与抵押权人沟通：其他债权人可以尝试与抵押权人进行沟通，了解其对拍卖的态度和意见。如果抵押权人同意拍卖，那么整个过程可能会更加顺利。
- 准备充分证据：在申请拍卖时，其他债权人需要准备充分的证据来证明自己的债权和房产的抵押情况。这有助于法院更快地审理和裁决案件。
- 考虑其他解决方案：如果拍卖房产不是最佳选择或无法实现预期目标，其他债权人可以考虑其他解决方案，如与债务人协商债务重组、寻求第三方调解等。
后续行动与注意事项：
- 在申请拍卖后，其他债权人应密切关注拍卖进展和法院裁决情况。
- 如果拍卖成功并获得款项分配，其他债权人应及时确认分配金额并办理相关手续。
- 如果拍卖未能进行或未能获得预期收益，其他债权人应考虑其他法律途径来维护自己的权益。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。