结论前置：针对您购买商品房签订不平等协议且已过一年时效的情况，您仍可通过收集证据、协商、投诉、诉讼等多种途径维权，但需注意诉讼时效可能带来的影响。以下是对此问题的详细分析：

1. 关于“不平等协议”的认定：

   • 首先，需要明确的是，并非所有对一方不利的协议都构成“不平等协议”。在法律上，我们更倾向于称之为“显失公平”的合同或条款。显失公平的合同通常指的是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的。
   • 如果您认为合同中的某些条款显失公平，您需要收集相关证据来证明这一点，比如合同签订时的背景情况、双方的经济实力对比、合同条款的明显不合理性等。

2. 关于“一年时效”的理解：

   • 您提到的“一年时效”可能指的是诉讼时效。在民法中，诉讼时效是指权利人在一定期间内不行使权利，即在某种程度上丧失请求利益的时效制度。对于一般的民事纠纷，诉讼时效通常为三年，但也有一些特殊情况下可能为一年或其他期限。不过，在商品房买卖合同纠纷中，通常适用的是三年的诉讼时效。
   • 即使诉讼时效已过，也并不意味着您完全丧失了维权的机会。一方面，您可以尝试与对方协商，看是否能够达成和解；另一方面，如果对方在诉讼时效期间内已经承认了您的权利，或者您已经向对方提出了权利主张，那么诉讼时效可能会中断并重新计算。

3. 维权途径：

   • 收集证据：首先，您需要收集所有与合同签订和履行相关的证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。
   • 协商：尝试与开发商或卖家进行协商，看是否能够就合同中的不公平条款进行修改或达成其他补偿协议。
   • 投诉：如果协商无果，您可以向当地的房地产管理部门或消费者协会进行投诉，寻求他们的帮助和支持。
   • 诉讼：如果其他途径都无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼。虽然诉讼时效可能已经过去，但法院在审理案件时仍会考虑案件的实际情况和公平原则。如果法院认为合同确实显失公平，且您因该合同遭受了损失，法院可能会判决对方承担相应的赔偿责任。不过，需要注意的是，由于诉讼时效的问题，您可能需要承担一定的举证责任来证明您在诉讼时效期间内已经行使了权利或对方已经承认了您的权利。

4. 注意事项：

   • 在维权过程中，您需要保持冷静和理性，避免采取过激或违法的行为。
   • 建议您在维权前咨询专业的法律人士，以便更好地了解您的权利和义务以及维权的可能性和风险。

最后，虽然您提到已经过了一年时效，但维权并非完全无望。关键在于您能否收集到足够的证据来证明合同的显失公平性以及您在诉讼时效期间内的权利行使情况。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。