赡养协议中约定给房子的条款，在符合特定条件时是有效的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、赡养协议有效的基本条件
主体适格：
- 赡养协议的当事人，包括赡养人与被赡养人，需是具有完全民事行为能力的成年人。这意味着他们应当心智健全，能够独立理解协议内容并承担相应的民事责任。例如，如果子女是未成年人或精神不正常，则不能作为赡养协议的一方。
意思表示真实：
- 协议各方在签订赡养协议时，必须是出于真实自愿的意愿，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。任何以不正当手段迫使对方签订协议的行为，都可能导致协议无效或被撤销。比如，子女不能通过威胁或欺骗的方式让父母签订将房子给自己的赡养协议。
内容合法：
- 赡养协议的内容必须严格遵守法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。具体来说，协议应保障老人的基本生活需求，如提供必要的生活费用、医疗照顾等，而不能约定免除某一子女的法定赡养义务。在房子的问题上，协议可以约定在特定条件下（如老人去世后）将房子过户给某一子女，但这种约定不能损害老人的其他合法权益，也不能违反法律法规的强制性规定。
形式符合要求：
- 赡养协议通常以书面形式为宜，这样可以更清晰地记录各方的权利义务，减少未来可能发生的争议。书面形式的协议应符合法律规定的格式和要求，以确保其法律效力。比如，协议应明确房子的具体信息、过户条件、时间等关键要素。
二、赡养协议中给房子条款的特殊考量
老年人的同意：
- 根据《中华人民共和国老年人权益保障法》的相关规定，赡养人在签订赡养协议时，必须得到老年人的明确同意。如果老年人对协议中给房子的条款表示反对或疑虑，那么该条款将无法获得法律保护，失去其有效性。因此，在签订协议前，应确保老年人充分理解并同意相关条款。
房子的产权状况：
- 协议中涉及的房子必须是老年人合法拥有的财产。如果房子存在产权纠纷或属于他人所有，那么协议中给房子的条款将因缺乏合法依据而无效。因此，在签订协议前，应对房子的产权状况进行充分调查和确认。
协议的公平性和合理性：
- 赡养协议中的给房子条款应体现公平性和合理性。如果条款显失公平或不合理地加重了一方赡养人的负担而减轻了另一方的责任，那么该条款可能因违反公序良俗而被法院认定无效。比如，不能仅因为某一子女承担了更多的赡养义务就要求其放弃对房子的继承权或所有权。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 如果赡养协议中的给房子条款符合上述条件且得到老年人的同意，那么该条款具有法律效力。一旦老年人去世或满足其他过户条件，房子将按照协议约定过户给指定的子女。然而，如果条款违反法律法规或公序良俗、未经老年人同意或存在其他无效情形，那么该条款将无法获得法律保护。
建议：
- 在签订赡养协议前，建议各方充分沟通并协商确定房子的归属问题。如果可能的话，可以请专业律师对协议进行审查和修改以确保其合法性和有效性。此外，为了增强协议的法律效力，还可以考虑对协议进行公证或见证。
总结来说，赡养协议中约定给房子的条款在符合主体适格、意思表示真实、内容合法、形式符合要求以及得到老年人同意等条件时是有效的。然而，在签订协议前，各方应充分了解相关法律法规和公序良俗的要求，并谨慎考虑房子的产权状况、协议的公平性和合理性等因素。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。