结论概述：土地承租人放弃合同后，实际使用人是否有权租赁，需视具体情况而定，主要取决于原租赁合同的约定、土地所有权人或管理人的意愿以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：
原租赁合同的约定：
- 首先，应仔细审查原租赁合同中关于合同终止、权利义务转让以及承租人放弃合同后的处理等条款。如果合同中明确规定了承租人放弃合同后，实际使用人（如次承租人）有权继续租赁或需经过特定程序（如与土地所有权人或管理人重新签订租赁合同）才能继续租赁，则应遵循合同约定。
土地所有权人或管理人的意愿：
- 如果原租赁合同未对承租人放弃合同后的处理作出明确规定，或者规定不明确，那么实际使用人是否有权继续租赁将取决于土地所有权人或管理人的意愿。土地所有权人或管理人有权决定是否与实际使用人签订新的租赁合同，或者是否允许实际使用人继续使用土地。
相关法律法规的规定：
- 在处理此类问题时，还需考虑相关法律法规的规定。例如，根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着，如果实际使用人是通过转租方式获得土地使用权的，且未经土地所有权人或管理人同意，那么在原承租人放弃合同后，实际使用人可能面临无法继续租赁的风险。
- 另外，如果土地属于国家所有或集体所有，且租赁行为受到特定法律法规（如《中华人民共和国土地管理法》）的约束，那么还需考虑这些法律法规对租赁行为的具体规定。
实际使用人的权益保护：
- 对于实际使用人而言，如果希望在原承租人放弃合同后继续租赁土地，应尽早与土地所有权人或管理人进行沟通协商，明确双方的权利义务，并尽可能签订新的租赁合同以保障自己的合法权益。
- 如果实际使用人认为自己的权益受到侵害（如原承租人未经同意擅自放弃合同导致自己无法继续租赁），可以寻求法律援助或通过法律途径维护自己的权益。
建议与提醒：
- 在处理此类问题时，建议各方当事人保持冷静和理性，通过协商和沟通来解决问题。
- 如果协商无果或问题复杂难以解决，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。
- 在签订任何租赁合同前，都应仔细阅读合同条款并了解相关法律法规的规定，以确保自己的合法权益得到保障。
如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。