关于办公楼物业费是否包含清理装修垃圾的问题，结论是：这并非一个绝对的合法与否的问题，而是取决于物业服务合同的具体约定以及当地物业管理条例的相关规定。以下从几个角度进行详细分析：

1. 物业服务合同约定：

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间约定服务内容和费用的法律文件。如果合同中明确约定了物业费包含清理装修垃圾的费用，那么物业公司就有义务提供这项服务，且不得额外收费。
   • 如果合同中没有明确约定，或者约定了物业费不包含清理装修垃圾的费用，那么物业公司可能会要求业主或装修单位另行支付清理费用。

2. 当地物业管理条例：

   • 不同地区的物业管理条例可能对物业费包含的服务内容有具体规定。有些地方可能明确规定物业费应包含清理装修垃圾的费用，而有些地方则可能允许物业公司根据实际情况与业主协商确定。
   • 因此，要确定物业费是否包含清理装修垃圾的费用，还需要查阅当地的物业管理条例或相关规定。

3. 实际操作中的常见做法：

   • 在实际操作中，很多物业公司会将清理装修垃圾作为一项增值服务或额外服务，与业主或装修单位另行协商收费。这种做法在法律上并不被禁止，只要双方达成一致且合同中有明确约定即可。
   • 如果物业公司未经业主同意擅自收取清理装修垃圾的费用，或者合同中没有明确约定而物业公司强行收取，那么业主有权拒绝支付，并可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。

4. 法律建议：

   • 作为业主或装修单位，在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，明确物业费包含的服务内容，特别是关于清理装修垃圾的费用是否包含在内。
   • 如果合同中没有明确约定，或者对合同条款有疑问，应及时与物业公司沟通并达成一致意见，必要时可以要求物业公司出具书面说明或补充协议。
   • 如果遇到物业公司擅自收费或强行收费的情况，应保留好相关证据（如合同、收费通知、付款凭证等），并及时向当地物业管理主管部门投诉或寻求法律帮助。

总结来说，办公楼物业费是否包含清理装修垃圾的费用并非一个简单的合法与否的问题，而是需要综合考虑物业服务合同的约定、当地物业管理条例的规定以及实际操作中的常见做法。如果您对此有疑问或遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。