物业在办公楼装修时收取管理费是否合理，需分情况讨论：

1. 合理收取管理费的情况

• 提供了实质管理服务： 物业若在装修期间提供了以下服务，收取管理费具有合理性：

  • 装修秩序维护：例如规范装修时间、管理工人出入，避免噪音或安全隐患影响其他业主。
  • 公共区域保护：如对电梯、楼道等公共区域采取防护措施，防止装修材料或垃圾造成损坏。
  • 装修垃圾清运：统一处理装修产生的建筑垃圾，保持环境整洁。
  • 安全监管：检查施工是否符合安全规范，例如电路、消防等，避免事故发生。
  • 费用标准透明：物业需公示收费项目及标准，且收费需经物价部门审批或符合市场行情。

• 合同条款明确： 若业主与物业签订的合同中明确约定了装修管理费的收费标准及服务内容，且双方同意，则收费合法。

• 服务质量与费用匹配： 物业提供的服务需与管理费金额相当，例如每日巡查、及时清理垃圾等。

2. 不合理收取管理费的情况

• 未提供相应服务： 物业仅收费但未履行管理职责，例如未安排巡查、未处理垃圾，或服务水平显著低于收费标准。

• 合同中无约定： 若物业服务合同未提及装修管理费，物业擅自收费，业主有权拒绝支付。

• 收费标准过高： 管理费明显高于市场水平或实际成本，且无合理解释。例如，周边同类办公楼收费为5元/平方米，而该物业收费20元/平方米。

3. 业主权益保护建议

• 核实收费依据： 要求物业出示收费标准文件（如物价部门批复）、合同条款及服务内容清单。

• 协商或投诉： 若认为收费不合理，可先与物业协商调整费用；协商无果，可向当地物业管理部门、房管局或消费者协会投诉。

• 法律途径： 若物业存在违规收费或未履行服务，业主可依据《民法典》合同编或《物业管理条例》起诉，要求返还多收费用或赔偿损失。

4. 法律依据

• 《物业管理条例》第四十四条： 物业服务企业不得擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。业主需按约定支付物业费，但物业也需履行合同义务。
• 《民法典》第九百四十四条： 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业可催告并在合理期限内支付；物业不得采取停止供电、供水等方式催交。

总结：物业收取装修管理费是否合理，需结合服务内容、合同约定及收费标准综合判断。若物业履行了管理职责且收费透明，则合法；反之，业主可通过协商、投诉或法律途径维权。如有具体纠纷，可进一步向我咨询细节。