结论：产证上只有一个人的名字，但存在共有人的情况下，房屋能否出售需视共有人之间的约定及法律规定而定。一般来说，未经共有人同意，产权人单独出售房屋可能面临法律风险。

分析说明：

1. 共有产权的法律基础：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产可以由两个以上单位、个人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。
   • 在房屋产权登记上，即使产证上只写了一个人的名字，但如果实际上存在共有人（如夫妻共同财产、家庭共有财产等），则该房屋仍属于共有财产。

2. 出售共有房屋的法律要求：

   • 按份共有：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。若要出售整个房屋，通常需要得到所有按份共有人的同意。
   • 共同共有：共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产属于共同共有，因此出售夫妻共同所有的房屋需要双方同意。

3. 未经共有人同意出售的法律后果：

   • 如果产权人未经共有人同意擅自出售房屋，共有人可以依法主张该出售行为无效或撤销该出售行为。
   • 买受人如果明知或应知房屋存在共有人而未取得共有人同意即购买，也可能面临法律风险，如房屋买卖合同被确认无效或被撤销后，买受人可能无法取得房屋所有权，并需承担相应的法律责任。

特殊场景：

• 隐名共有人：在某些情况下，共有人可能并未在产证上登记名字，但通过其他证据（如共同出资证明、共同还贷记录等）可以证明其共有权。在这种情况下，即使产证上只有一个人名字，出售房屋时仍需考虑隐名共有人的权益。
• 善意取得：如果买受人善意、有偿且已经办理了房屋过户登记手续，可能构成善意取得。但这种情况下的认定较为复杂，需要综合考虑多种因素。

建议与行动：

• 如果您是产权人且打算出售房屋，请务必确认房屋是否存在共有人，并取得所有共有人的同意。
• 如果您是共有人且发现产权人未经您同意擅自出售房屋，请及时采取法律措施维护自己的权益。
• 在进行房屋买卖交易时，建议双方签订详细的房屋买卖合同，并明确约定各自的权利和义务，以减少法律风险。

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