关于“卖兼租房是否属于诈骗”的问题，结论需分情况讨论，关键在于行为人是否有合法授权、是否存在欺骗行为以及是否具有非法占有的主观故意。以下是对此问题的详细分析：
一、不构成诈骗的情形
有合法授权：
- 如果行为人得到了房屋主人的明确授权，无论是书面还是口头形式，代其出售或出租（此处虽问题为“卖兼租房”，但核心逻辑同样适用于出租后转售等复杂情况，关键在于初始授权）房屋均属于正常的代理行为。在此情况下，行为人收取款项等活动均在授权范围内进行，不构成诈骗。例如，房屋主人因长期在国外无法亲自处理房屋事宜，便书面委托朋友帮忙出售或出租房屋，朋友按照授权进行招租、签订租赁合同或出售合同等操作，即属此类情况。
表见代理（虽不直接对应“卖”，但逻辑可借鉴）：
- 在房屋交易或租赁的语境下，即使行为人没有明确的出售或出租授权，但如果存在某些情况使得相对方（如购房者或租客）有理由相信行为人有代理权，如行为人持有房屋的钥匙、房产证原件（需注意，非法获取房产证原件可能涉及其他法律问题）并能提供合理的解释，使得相对方误以为其有权出售或出租，那么这种情况下一般认定为民事纠纷，通过民事途径解决赔偿等问题，而不直接认定为诈骗犯罪。不过，在“卖兼租房”的特定情境下，表见代理的适用需更加谨慎，因为兼租房的特殊性（如可能涉及政策限制、特定资格要求等）可能使得相对方更难形成合理信赖。
二、构成诈骗的情形
- 如果行为人以非法占有为目的，没有得到房屋主人的授权，却虚构自己是房屋出售人或出租人的事实，或者编造各种理由声称自己受产权人委托，与相对方签订房屋买卖合同或租赁合同并骗取款项，且达到一定金额标准（各地诈骗罪立案标准不同，一般3000元至10000元以上），就可能构成诈骗罪。例如，行为人冒充房屋主人或伪造授权文件，将并不属于自己的兼租房出售或出租给相对方，收取大量款项后消失不见，导致相对方交了钱却无法获得房屋的所有权或使用权，这种行为就符合诈骗罪的构成要件。
三、特殊情境下的考量：兼租房的性质
- 兼租房往往涉及特定的政策限制或资格要求，如公租房、廉租房等。在出售或出租这类房屋时，行为人不仅需要获得房屋主人的授权，还需要确保交易或租赁行为符合相关政策规定。如果行为人明知交易或租赁行为违反政策规定，却仍然进行并骗取款项，那么这种行为不仅可能构成诈骗罪，还可能涉及其他违法犯罪行为，如滥用职权、贪污受贿等（如果行为人具有公职身份）。
四、综合建议
核实授权与资格：
- 在进行房屋交易或租赁时，务必核实行为人的授权情况和房屋资格。要求行为人提供房屋产权证明、授权文件等必要材料，并仔细核对材料的真实性和有效性。
保持警惕与谨慎：
- 对于涉及大额款项的交易或租赁行为，应保持高度警惕和谨慎态度。不要轻易相信行为人的口头承诺或虚假宣传，务必通过正规渠道和程序进行交易或租赁。
及时寻求法律援助：
- 如果发现自己可能遭遇了诈骗行为，应及时向公安机关报案并寻求法律援助。同时，保留好相关证据材料，如合同、转账记录、聊天记录等，以便后续维权使用。
总之，“卖兼租房”是否属于诈骗需根据具体情况来判断。在实际操作中，应综合考虑行为人的授权情况、欺骗行为以及非法占有目的等因素来作出准确判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。