承租人恶意欠付租金，在一般情况下，并不直接构成诈骗罪，但可能涉及其他法律责任。以下是对这一问题的详细分析：

1. 诈骗罪的构成要件：

   • 诈骗罪要求行为人以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。
   • 在房产租赁场景中，承租人恶意欠付租金，虽然表现出不支付租金的意图，但通常并不涉及虚构事实或隐瞒真相以骗取房屋使用权或租金本身（因为房屋使用权已经通过租赁合同合法取得，租金是合同约定的支付义务）。

2. 恶意欠付租金的法律性质：

   • 恶意欠付租金主要违反的是租赁合同中的支付义务，属于合同违约行为。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

3. 可能涉及的其他法律责任：

   • 如果承租人恶意欠付租金，且经出租人催告后仍不支付，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 在极端情况下，如果承租人通过欺诈手段（如伪造身份证明、虚构租赁目的等）与出租人签订租赁合同，并恶意欠付租金，且数额较大，可能涉嫌构成合同诈骗罪。但这种情况较为罕见，且需要满足合同诈骗罪的构成要件。

4. 实务建议：

   • 对于出租人而言，在签订租赁合同时，应仔细审查承租人的身份证明和信用状况，明确租金支付方式和期限，并在合同中约定违约责任和解除合同的条件。
   • 如果发现承租人恶意欠付租金，出租人应及时催告并保留相关证据（如催告通知、租金支付记录等），以便在必要时通过法律途径维护自己的权益。

总结来说，承租人恶意欠付租金通常不直接构成诈骗罪，但可能涉及合同违约和其他法律责任。出租人在面对这种情况时，应依据租赁合同和相关法律规定，通过合法途径维护自己的权益。如果您在房产租赁方面遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询。