结论：在房贷逾期开发商代偿余款，您想分期还但开发商不同意的情况下，您可先与开发商积极协商，若协商不成，可考虑通过法律途径解决，同时要关注自身征信及可能面临的法律责任。以下为详细分析：
与开发商协商层面
- 再次诚恳沟通
- 主动与开发商取得联系，以诚恳的态度向其说明您目前面临的经济困难状况，例如失业、突发重大疾病等导致资金周转困难的原因。提供相关证明材料，如失业证明、医疗诊断书等，以增强说服力。
- 详细阐述您的还款计划，包括分期的期数、每期还款的金额以及还款的时间节点等，让开发商看到您有明确的还款意愿和能力。例如，您可以提出在接下来的12个月内，每月偿还一定金额，直至还清全部代偿款项。
- 寻求妥协方案
- 了解开发商不同意分期还款的原因，可能是担心您的还款能力或认为分期还款会增加管理成本等。针对这些原因，您可以提出一些妥协方案，如增加一定的利息作为补偿，或者提供担保人或抵押物来增加还款的保障。
- 例如，您可以提议按照一定的利率支付额外的利息，以弥补开发商因分期还款而可能产生的资金占用损失；或者找一位有稳定收入和良好信用记录的亲友作为担保人，为您的还款提供担保。
法律途径层面
- 审查合同条款
- 仔细审查您与开发商签订的购房合同以及与银行签订的贷款合同中关于逾期还款和开发商代偿的相关条款。查看合同中是否对逾期还款的处理方式、开发商代偿后的追偿方式以及分期还款的可能性等有明确规定。
- 如果合同中有关于分期还款的模糊条款或有利于您的条款，您可以以此为依据与开发商进行协商，或者作为在法律诉讼中的证据。例如，合同中可能规定在特定情况下，购房者可以与开发商协商分期还款事宜。
- 寻求法律调解或仲裁
- 如果与开发商的协商无法达成一致，您可以考虑向相关的调解机构申请调解。调解机构可以包括消费者协会、房地产行业协会等，这些机构可以从中立的角度进行调解，促使双方达成一个双方都能接受的解决方案。
- 如果合同中有仲裁条款，您也可以根据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，裁决结果具有法律效力，双方都必须遵守。
- 提起诉讼
- 在调解和仲裁都无法解决问题的情况下，您可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要向法院提交相关证据，证明您的经济困难状况以及您提出的分期还款方案的合理性。
- 法院会根据双方提供的证据和相关法律法规进行审理，并作出判决。如果法院判决支持您的分期还款请求，开发商必须按照判决执行；如果法院判决不支持您的请求，您则需要按照法院的判决及时偿还开发商的代偿款项。
自身征信及法律责任层面
- 关注征信影响
- 房贷逾期以及开发商代偿的情况可能会对您的个人征信产生负面影响。即使您最终与开发商达成了分期还款协议，也要确保按照协议按时还款，避免再次出现逾期情况，否则会进一步损害您的征信记录。
- 良好的征信记录对于您今后的贷款、信用卡申请等金融活动非常重要，因此要重视征信问题，及时采取措施改善征信状况。
- 承担法律责任
- 如果您最终无法偿还开发商的代偿款项，开发商有权通过法律途径追讨欠款。除了要求您偿还本金外，开发商还可以要求您支付逾期利息、违约金等费用。
- 在极端情况下，如果您的行为构成恶意拖欠或诈骗等违法行为，您还可能面临刑事责任的追究。因此，要积极与开发商沟通协商，尽力解决还款问题，避免承担不必要的法律责任。