夫妻双方都有逾期记录时，能否办理房贷需根据逾期严重程度、银行贷款政策及夫妻双方整体资质综合判断。以下从不同角度详细分析：
一、逾期情况对贷款买房的影响
逾期较轻的情况：
- 如果逾期仅为偶尔发生，且逾期时间较短（通常不超过90天），金额较小，并在发现后及时还清，同时夫妻双方具备稳定的收入、充足的资产以及征信报告中其他记录良好等条件，那么申请房贷的成功率仍然较高。但需注意，银行可能会因此提高贷款利率或降低贷款额度，以补偿其可能承担的风险。
逾期较重的情况：
- 若存在“连三累六”（即连续三个月逾期还款或累计六次逾期还款）的情况，银行通常会认为借款人信用风险高，还款意愿弱，大概率会拒绝房贷申请。
- 若逾期时间过长，被网贷机构起诉至法院后仍拒不还款，被列入失信被执行人名单，则基本无法申请到房贷。因为银行将此类借款人视为高风险客户，不愿意承担其可能带来的违约风险。
二、银行贷款政策差异
- 不同银行的贷款政策和风险偏好各不相同。大型国有银行往往审批更为严格，对借款人信用要求较高；而地方性银行或小型商业银行可能相对灵活，会综合考虑借款人的整体情况后作出决定。因此，即使夫妻双方都有逾期记录，也不妨多咨询几家银行，了解各自的贷款政策和要求。
三、夫妻双方共同申请房贷的考量
- 在夫妻共同申请房贷时，银行会审查双方的信用状况。即使双方都有逾期记录，但如果逾期情况不严重，且另一方信用记录良好、收入稳定且具备较强的还款能力，也可能增加贷款申请成功的几率。然而，逾期方的逾期情况仍然是银行重要的参考因素，可能会影响贷款额度、利率等条件。
四、实际操作建议
提前咨询银行：
- 在申请房贷前，建议先咨询目标贷款银行，了解具体的贷款政策和要求。通过咨询，可以明确当前情况下是否能贷款、能贷多少以及利率水平如何，从而做出更合理的决策。
准备充分材料：
- 根据银行的要求，准备充分的贷款申请材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、征信报告等。这些材料将有助于银行全面了解夫妻双方的信用状况和还款能力。
考虑其他贷款方式：
- 如果银行贷款政策较为严格，无法满足贷款需求，也可以考虑其他贷款方式，如公积金贷款、组合贷款等。这些贷款方式可能具有更低的利率和更灵活的还款方式。
总结来说，夫妻双方都有逾期记录时，能否办理房贷并没有绝对的答案。而是需要根据逾期的具体情况、银行的贷款政策以及夫妻双方的整体资质来综合判断。在实际操作中，建议提前咨询银行并准备好相关材料，以提高贷款申请的成功率。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。