夫妻一方有逾期记录，是否可以办理房产抵押贷款需分情况讨论，具体如下：

1. 逾期记录的性质与影响
   若逾期记录属于轻微逾期（如短期、小额逾期且已结清），通常不会直接导致贷款被拒，但可能影响贷款额度或利率。若逾期记录严重（如连续多次逾期、长期未结清或被列入失信名单），银行可能直接拒绝贷款申请，因这反映借款人信用风险较高。

2. 房产抵押贷款的申请主体

   • 仅一方申请：若房产为夫妻一方个人所有且贷款由其单独申请，银行主要审查该方信用记录。若其逾期记录严重，可能被拒；若逾期轻微，可能需提供额外担保或接受更高利率。
     
   • 夫妻共同申请：银行会审查双方信用记录。若一方逾期严重，即使另一方信用良好，贷款也可能被拒，因共同申请意味着共同承担还款责任。

3. 银行政策与贷款类型
   不同银行对逾期记录的容忍度不同。部分银行可能接受轻微逾期记录，但要求提供更多证明材料（如收入证明、资产证明）以降低风险。此外，贷款类型（如经营贷、消费贷）也可能影响审批结果，经营贷对信用要求可能更严格。

4. 解决方案与建议

   • 改善信用记录：若逾期记录已结清，可等待2-5年（根据逾期严重程度）待记录自然消除后再申请贷款。
     
   • 提供额外担保：如增加抵押物、提供保证人等，以降低银行风险。
     
   • 选择对信用要求较低的银行或贷款产品：部分中小银行或非银金融机构可能对逾期记录容忍度更高。
     
   • 咨询专业贷款顾问：根据具体情况制定贷款方案，提高审批通过率。

总结：夫妻一方有逾期记录是否影响房产抵押贷款，需结合逾期性质、申请主体、银行政策等因素综合判断。建议根据自身情况选择合适方案，并提前咨询银行或贷款机构以明确审批要求。如有进一步疑问，可直接向我咨询。