关于夫妻双方买房后在离婚时房产如何分割的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂议题。以下是我为您详细梳理的解答：
一、夫妻共同财产的情形及分割原则
双方共同出资购买：
- 若房产是在婚姻关系存续期间，由夫妻双方共同出资（无论出资方式如何，如共同积蓄、工资收入等）购买的，且无论登记在一方还是双方名下，均视为夫妻共同财产。
- 离婚时，首先建议双方协商处理；若协商不成，法院将按照均等分割的原则进行判决，同时会兼顾照顾子女、女方和无过错方的权益。
一方出资但资金来源为夫妻共同财产：
- 即便房产仅登记在一方名下，只要出资来源为夫妻共同财产（如工资、奖金等），该房产仍属于夫妻共同财产。
- 分割方式与上述相同，即协商优先，协商不成则依法裁判。
婚后共同贷款购房：
- 对于婚后夫妻双方共同贷款购买的房产，无论首付由谁支付，均属于夫妻共同财产。
- 离婚时，尚未归还的贷款视为夫妻共同债务，需共同偿还；已归还部分及房屋增值部分，由取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿。
二、夫妻一方个人财产的情形
一方父母全资购买且登记在出资方子女名下：
- 根据《民法典》的相关规定，婚后一方父母全额出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产为夫妻一方的个人财产。
- 离婚时，另一方无权要求分割。
双方有明确的财产协议约定：
- 夫妻双方可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产归属。
- 若双方在婚后对该房产的归属有明确的书面约定，离婚时应按照约定处理。
一方婚前全款购买并取得房产证：
- 如果房屋是一方在婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋就属于婚前财产，归产权方所有。
- 但若婚后有还贷行为，对于还贷部分及其增值部分，应视为共同财产，由婚前付款方给予适当补偿；尚欠的房贷也由婚前付款方承担。
三、特殊情况的处理
一方付首付的情况：
- 如果房产是一方付首付，但婚后双方共同还贷，那么该房产仍属于夫妻共同财产。
- 分割时，需考虑首付比例、婚后共同还贷部分及其增值部分等因素，由法院或双方协商确定分割方式。
承租的公房或尚未取得完全所有权的房产：
- 对于这类房产，离婚时需根据具体情况来处理，可能涉及与出租方或房屋开发商的协商。
父母为双方购置的房屋：
- 如果父母为双方购置的房屋明确表示赠与一方，则为个人财产；若表示赠与双方，则为共同财产。
四、建议与结论
- 在处理房产分割问题时，建议双方首先尝试通过协商解决，以减少不必要的纠纷和成本。
- 如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到保障。
- 同时，也应注意保留相关证据和资料，如购房合同、贷款合同、出资证明等，以便在必要时提供证明。
综上所述，婚后购买的房产在离婚时的分割问题需综合考虑多种因素。希望以上解答能为您提供清晰、详细、有深度的指导。