针对您提出的“城镇用地未批先建如何处理”的问题，这是一个涉及城乡规划与土地管理的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，城镇用地未批先建是违反《中华人民共和国城乡规划法》及相关地方性法规的行为。这种行为不仅扰乱了正常的城乡规划秩序，还可能对公共卫生、公共安全以及城市风貌等造成不良影响。

一、处理原则

对于城镇用地未批先建的情况，处理原则主要包括：

1. 责令停止建设：一旦发现未批先建的行为，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门会立即责令停止建设，以防止违法行为的继续扩大。

2. 分类处理：根据违法行为的严重程度和是否可采取改正措施，对未批先建的行为进行分类处理。

二、具体处理措施

1. 尚可采取改正措施消除影响的：

   • 如果未批先建的行为尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，那么会责令限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
   • 改正措施可能包括补办用地审批手续、调整建设方案以符合规划要求等。

2. 无法采取改正措施消除影响的：

   • 如果未批先建的行为无法采取改正措施消除对规划实施的影响，那么会责令限期拆除违法建筑。
   • 如果违法建筑不能拆除，那么会没收实物或者违法收入，并可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
   • 无法采取改正措施的情形包括危害公共卫生、公共安全，破坏具有重要历史意义、纪念意义、文化艺术和科学价值的建筑物，严重影响城市风貌，严重影响他人合法建筑物安全或使用，违反规划强制性内容和标准等。

三、责任追究

对于未批先建的行为，除了对违法建筑本身进行处理外，还会依法追究相关责任人的责任。这包括：

• 对越权审批的要依法追究审批人的责任，属于集体讨论决定的，要追究主要负责人的责任。
• 对在审批用地工作中玩忽职守、弄虚作假或对违法用地行为包庇袒护、姑息迁就的，要依法从严处理。

四、建议与预防

为了避免城镇用地未批先建的情况发生，建议您：

• 在进行任何建设活动前，务必先了解并遵守当地的城乡规划与土地管理法规。
• 及时办理用地审批手续和建设工程规划许可证，确保建设活动的合法性。
• 如果对相关法规或审批流程有疑问，可以咨询当地城乡规划主管部门或专业律师，以获取准确的指导和建议。

综上所述，城镇用地未批先建是严重的违法行为，必须依法进行处理。希望我的解答能够对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。