结论：个人转卖宅基地的行为，在多数情况下是不合法的，但存在特定例外情形。以下是对此问题的详细分析：
一、宅基地转卖的一般非法性
法律规定：
- 根据《土地管理法》的相关规定，宅基地属于农村集体所有，农民个人只有使用权，没有所有权。因此，宅基地的转让受到严格限制，通常只能在本集体经济组织成员之间进行。
- 宅基地的转让必须遵循法定程序，包括报经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准等。未经批准擅自转让宅基地的，属于违法行为。
非法转卖的后果：
- 非法转卖宅基地可能导致转让合同无效，双方因此遭受的损失可能难以得到法律保障。
- 非法转卖宅基地还可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
二、宅基地转卖的合法例外情形
本集体经济组织成员之间的转让：
- 在符合宅基地分配条件的情况下，本集体经济组织成员之间可以依法转让宅基地使用权。这种转让需要经过法定程序，并办理相关手续。
因继承等合法原因取得的宅基地使用权：
- 如果因继承等合法原因取得了宅基地使用权，且符合宅基地分配条件，那么可以在此基础上进行合法的宅基地使用或转让（但仍需遵循法定程序）。
三、购买宅基地时的注意事项
核实卖方身份和宅基地权属：
- 在购买宅基地前，务必核实卖方的身份和宅基地的权属情况，确保卖方是宅基地的合法使用者，且宅基地没有权属纠纷。
了解当地政策和规定：
- 不同地区的宅基地转让政策和规定可能有所不同，因此在购买前应了解当地的具体政策和规定，确保转让行为符合当地要求。
签订书面合同并办理相关手续：
- 如果决定购买宅基地，应与卖方签订书面合同，明确双方的权利和义务。同时，应按照法定程序办理宅基地转让的相关手续，如报经乡（镇）人民政府审核、县级人民政府批准等。
四、法律建议
- 谨慎购买：在购买宅基地时，务必谨慎行事，确保转让行为的合法性。如果对宅基地转让的法律程序和要求不了解，建议咨询专业律师或相关部门。
- 保留证据：在购买过程中，应保留好所有相关证据，如合同、付款凭证、审批文件等，以备不时之需。
- 及时维权：如果发现卖方存在违法行为或转让合同存在争议，应及时采取法律措施维护自己的合法权益。
如有任何关于宅基地转卖的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。