店面出租违约需承担的法律责任主要包括民事赔偿责任，具体责任类型和承担方式需根据违约方的身份（出租方或承租方）及违约情形来确定。以下是对店面出租违约责任的详细解析：

一、出租方违约责任

1. 交付违约

   • 情形：若出租方未按照合同约定的时间、方式或条件交付店面，即构成交付违约。
   • 责任：出租方需向承租方支付违约金（按合同约定执行）；若无约定，则需赔偿因延迟交付导致的损失，如临时场地费用、筹备开业误工费等。同时，若交付的店面不符合质量标准，出租方还需负责修缮或承担维修费用，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。

2. 权属瑕疵

   • 情形：店面存在权属争议，如出租方非合法所有权人，或店面被抵押、查封等，导致承租方无法正常使用店面。
   • 责任：出租方需退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修投入、预期经营收益等。

3. 擅自解除合同

   • 情形：出租方在租赁合同有效期内无正当理由擅自解除合同。
   • 责任：出租方应按照合同约定的违约条款向承租方支付违约金；若合同无约定，则应赔偿承租方因合同提前解除所遭受的全部损失，如剩余租赁期限内的装修残值损失、为继续经营而采购的货物无法处理的损失等。

4. 维修与保养违约

   • 情形：根据合同约定，出租方需负责店面的维修与保养，但未履行该义务，导致店面损坏或影响承租方正常使用。
   • 责任：出租方应承担相应的修复费用或赔偿责任。

二、承租方违约责任

1. 租金及费用支付违约

   • 情形：承租方未按照合同约定的时间和方式支付租金或其他相关费用（如物业费、水电费等）。
   • 责任：承租方应按照合同约定支付逾期违约金（一般为每日按未支付租金的一定比例收取）；若逾期达到一定期限，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。

2. 使用不当

   • 情形：承租方违反合同约定，对店面进行过度装修、破坏店面结构或改变店面用途等，导致店面损坏或影响出租方后续使用。
   • 责任：出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；若承租方拒不履行，出租方可自行修复，费用由承租方承担，并需赔偿因使用不当给出租方造成的其他损失。

3. 擅自转租与转让

   • 情形：未经出租方书面同意，承租方擅自将店面转租或转让给第三方。
   • 责任：出租方有权解除租赁合同，收回店面，并要求承租方支付违约金（按合同约定执行）；同时，承租方还需赔偿出租方因转租或转让行为遭受的损失。

4. 提前解约

   • 情形：承租方在租赁期限届满前无正当理由提前解除合同。
   • 责任：承租方应按照合同约定向出租方支付违约金；若违约金不足以弥补出租方的损失（如重新寻找租户期间的租金损失、房屋闲置期间的维护费用等），承租方还需补足差额部分。

5. 合同期满或解除后的违约

   • 情形：租赁合同期满或提前解除后，承租方未按时交还店面或未恢复店面原状。
   • 责任：承租方需承担相应的法律责任和赔偿责任，包括但不限于支付逾期占用费、恢复店面原状所需费用等。

三、法律建议

1. 明确合同条款：在签订租赁合同时，双方应尽可能明确各项权利和义务，包括但不限于交付时间、租金支付方式、店面使用范围、维修保养责任、转租转让条件以及合同期满或解除后的处理方式等。通过详细且明确的合同条款，可以有效保障双方的合法权益。

2. 保留证据材料：双方应妥善保存履约凭证（如付款记录、交接清单、沟通记录等），为可能发生的纠纷提供证据支持。

3. 及时采取救济措施：发现违约行为后，守约方应在合理期限内书面催告并固定证据，避免因拖延丧失索赔权利。若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁解决纠纷。

店面出租违约需承担的法律责任复杂多样，具体责任类型和承担方式需根据违约方的身份及违约情形来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。